Frydenlund 136, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
4.395.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 4.395.000 kr.
- Ejerudgift 4.344 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 1.045 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Frydenlund med skøn udsigt og stor terrasse
Fra den høje placering kigger du ud over området og de grønne fællesarealer, hvor boliger, stier og natur går op i en harmonisk helhed. Allerede ved ankomsten fornemmer du den rolige atmosfære og de trygge rammer, der kendetegner kvarteret.
Indenfor mødes du af en velovervejet planløsning, der fungerer i en travl hverdag. Det centrale opholdsmiljø er køkken-alrummet med hævet loft, som skaber god rumfornemmelse og en åben karakter. Her samles hverdagen omkring madlavning, lektier og måltider, mens store vinduer og terrassedør åbner mod terrassen og lader omgivelserne blive en del af rummet, som kan nydes fra den hyggelige alkove. Det tilstødende viktualierum giver ekstra opbevaringsplads, og bryggerset ligger praktisk i forlængelse af entréen, så sko, tøj og vasketøj håndteres effektivt.
Stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og giver ekstra plads til afslapning og samvær. Herfra har du igen udsigt over kvarteret og de grønne områder, som skaber en rolig baggrund for både hverdag og gæster. Forældreafdelingen rummer et indbydende soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse.
I den modsatte ende af huset finder du tre gode værelser omkring boligens andet badeværelse. Afdelingen er oplagt til børn, teenagere eller gæster, og indretningen gør det let at kombinere familieliv, hjemmearbejde og overnattende besøgende. Overalt er der gulvvarme, som giver et behageligt indeklima.
Udenfor har du en rummelig, sydvestvendt træterrasse, hvor du kan følge solen det meste af dagen og få fuldt udbytte af udsigten over området. Her er der plads til grill, loungemøbler og lange, afslappede stunder, mens den store grund giver gode muligheder for leg, boldspil og udeliv for både børn og voksne.
Frydenlund ligger i Tirsbæk Bakker, hvor den høje beliggenhed, de grønne områder og velplanlagte stier skaber et moderne og indbydende nærmiljø. Du har kort afstand til skole og daginstitutioner via stisystemer, og Bredballe Center med indkøb og specialbutikker ligger kun en kort køretur væk.
Nærområdets skov, grønne kiler og naturen omkring Tirsbæk giver dig et dagligt møde med årstiderne, mens både Vejle centrum og motorvejsnettet nås hurtigt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Carport | 37 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.045 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.344 kr. |
Funktionelt køkkenalrum
Hjemmets hjerte er et lyst køkkenalrum med loft til kip, ovenlys og store vinduespartier mod terrassen. De åbne forbindelser til stue og værelser skaber et naturligt flow gennem huset, mens det tilhørende viktualierum giver ekstra, skjult opbevaringsplads.
Lys vinkelstue
Den store vinkelstue ligger i åben forlængelse af køkkenalrummet. Flere vinduer mod have og terrasse lader dagslyset strømme ind og giver et fint kig ud over grunden. Den regulære indretning og brede åbning til alrummet gør rummet let at udnytte.
Stor have og terrasse
Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til en stor, sydvestvendt træterrasse, der ligger som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Den plane græsplæne omkranser huset og giver god plads omkring facaden samt et åbent kig til de grønne omgivelser.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturnær hverdag på toppen af Frydenlund
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Vi ønskede tid og ro til familien, derfor var det oplagt med et nybygget hus med minimalt vedligehold i kombination med den smukke natur med store naturbælter mellem husene og stisystemer i området."
"Roligt og børnevenligt. Her er plads til alle og man hilser på vejene. Området er fredeligt og idyllisk med søer, stier og grønne bælter."
"Vi tager dem med ud på terrassen og viser dem den lange udsigt, som er unik for vores grund, da den ligger hævet over mange af de tilstødende grunde. Og ellers tager vi dem med på en smuk tur på stierne rundt om søerne, hvor man kan sanke diverse bær, frugter og nødder."
"Vi hanlder i REMA 1000 og Coop365 ved Bredballe Center eller i Bilka på Horsensvej, hvis det er større indkøb."
"I vores dejlige private stue med plads til en stor hyggelig sofa. Eller i loungemøblerne på den store træterrasse om sommeren."
"Vi flytter længere sydpå grundet en kombination af nyt arbejde og noget familie, som vi gerne vil tættere på - og desværre kan vi ikke tage huset med."
"Vi har gjort hos umage med at designe et hyggeligt og smukt hjem, men som først og fremmest er nemt at bo i, når man er midt livet og vil bruge mindst mulig tid på praktik. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.