Kommuneplan
Før du køber bolig eller bygger nyt, er det en god idé at sætte sig ind i kommuneplanen for dit kommende nabolag.
Fakta om kommuneplaner
Danmark har 98 kommuner, og hver kommune skal have sin egen kommuneplan.
En kommuneplan skal omfatte en periode på 12 år.
Kommunalbestyrelsen skal offentliggøre en planstrategi i første halvdel af hver kommunal valgperiode.
Kommuneplaner og kommuneplantillæg kan findes på Plandata.dk.
Det er i kommuneplanen, at kommunes politiske strategi tegner rammen for lokalplanlægningen.
Man anvender også kommuneplanen i byggesagsbehandling, hvis der ikke er en lokalplan for det pågældende område.
Kommuneplanen skal ses som kommunens overordnede plan og visioner om byens fysiske udvikling i en række bydele, bysamfund og landområder. Herunder fremgår altså retningslinjer for kommunens udvikling, planmålene for bydelene og landområderne samt de væsentlige arealanvendelser til bl.a.:
- eksisterende og fremtidige boligområder, fritidshusområder og landbrugsområder
- erhvervsområder og detailhandel
- idrætsanlæg og naturområder
- veje og anden infrastruktur
Det betyder, at der i kommuneplanen findes retningslinjer for tæthed og anvendelse for bebyggelse, men at planen samtidig skal sørge for bevarelse af kulturhistorisk arv, landskab og natur.
En kommuneplan er kommunens overordnede, strategiske plan for den fysiske udvikling i hele kommunen for de kommende 12 år.
Kommuneplanen sætter de overordnede rammer for hele kommunen, mens en lokalplan fastlægger detaljerede og bindende regler for et mindre, specifikt område.
Du kan finde den på din kommunes hjemmeside eller på den landsdækkende portal Plandata.dk, hvor alle planer er samlet.
Nej, planen er ikke direkte juridisk bindende for borgere, men den er bindende for kommunens egen planlægning og administration.
Kommunalbestyrelsen skal vedtage en ny planstrategi én gang i hver valgperiode (hvert 4. år) og på den baggrund vurdere, om planen skal revideres.
Undersøg planer for nye veje, erhvervsområder, vindmøller eller ændret arealanvendelse nær ejendommen, som kan påvirke værdien eller oplevelsen af boligen.
Har du spørgsmål eller vil du vide mere?
Vurderingsweekend – et godt sted at starte
Selv om du ikke planlægger at sælge, er Vurderingsweekend den 12.-13. september et nemt og uforpligtende første skridt. Så ved du, hvad din egen bolig er værd, hvis nu drømmeboligen pludselig dukker op.
