Åbent hus og fremvisninger
Fremvisning og førstehåndsindtrykket af din bolig er noget af det vigtigste under boligsalget.
Nedenfor har vi derfor udvalgt 14 gode råd til, hvad du med fordel kan forberede forud for en fremvisning. Se også vores tips til boligindretning, der kan gøre en forskel.
Hvem står for fremvisningen?
Vi anbefaler, at du overlader fremvisningerne til os, og at du ikke selv er hjemme. Vores erfaring viser nemlig, at køberne er mere ærlige, når vi har dem på tomandshånd. Vi gør derfor også en dyd ud af at være lokalkendte og sætter os grundigt ind i din bolig forud for en fremvisning, så vi kan svare på alle spørgsmål. Efter fremvisningen får du en tilbagemelding, så du ved, hvilket indtryk din bolig gjorde på køberne.
Klæd mægler på
Vær med til at sikre den bedste fremvisning ved at klæde mægler på med historier om dine favoritsteder – i boligen, i haven og i nabolaget. Dine personlige oplevelser er ofte lige præcis det, der gør, at køber falder for boligen. Du sælger nemlig aldrig kun en bolig, men også alt det rundt om. Derfor har vi også udviklet SælgerSiger-funktionen og boligsitet Vores Nabolag, hvor du kan sætte fokus på de unikke ting ved boligen og beliggenheden. Dermed kan du øge værdien af din bolig.
Hvad med tidspunktet?
Tidspunktet for fremvisninger aftaler vi med køber, hvorefter vi giver dig besked. Skulle det vise sig, at tidspunktet passer rigtig dårligt ind hos dig, finder vi naturligvis en løsning på det.
Tidspunktet for åbent hus aftaler vi med dig, da det her er ekstra vigtigt, at boligen tager sig ud fra sin bedste side. Dels fordi der typisk kommer flere købere på én gang, og dels fordi køberne kommer med en anden forventning om et rydeligt og rent hjem, når der er tale om et planlagt arrangement i modsætning til en fremvisning, der kan aftales fra dag til dag.
Udenfor:
- Ryd indkørsel og havegang - det får køber til at føle sig velkommen
- Slå græsset og klip hækken
Indenfor:
- Ryd op og sørg for, at der er rent - især på badeværelse og i køkken
- Sørg for, at eventuelle børneværelser er fremkommelige
- Vask op og rengør gerne ovnlågen.
- Red sengene og læg vasketøj i vasketøjskurven
- Puds vinduerne indvendigt og også gerne udvendigt
- Overvej om det er tid til rens, hvis dit hjem har store tæppearealer
- Luft ud og overvej at friske op med en buket blomster eller nybagt brød
- Tænd lys - også gerne ude, hvis det er de mørke vintermåneder
Online:
- Udfyld Sælger Siger på Min danbolig/Mit salg
- Marker dine favoritsteder på Vores nabolag
Eventuelt:
- Overvej om boligen skal være nymalet
- Reparer småskader
- Til gengæld kan det sjældent betale sig at lave større forbedringer, men det rådgiver vi gerne om – undervejs eller når du bestiller en salgsvurdering
Hvad sker der, hvis ingen dukker op?
Undertiden sker det, at der ikke kommer nogle købere til et åbent hus arrangement. Det kan der være mange gode forklaringer på såsom vejret, afstanden til boligen, prisen og frekvensen af åbent hus arrangementer.
Hvis det skulle ske, så tager vi en snak og ser nærmere på, om der er nogle ting i markedsføringsplanen og prisstrategien, som med fordel kan justeres. Her tager vi også afsæt i blandt andet interessen for din bolig, som det ser ud under din profil i Min danbolig.