Boligskatteberegner: Tjek din fremtidige boligskat

Husejerne kan ånde lettet op ved udsigten til den nye boligskattereform. For langt de fleste husejere kan se frem til et fald i de samlede boligskatter, når den nye boligskattereform træder i kraft den 1. januar 2024. Det viser beregninger af den fremtidige boligbeskatning, som er udgivet af Skatteministeriet.

På landsplan kan husejere, der bor i et gennemsnitligt hus, forvente et fald i deres samlede boligskatter på 5.700 kroner om året. Beregningerne er lavet ved at tage de samlede boligskatter efter overgangen til den nye reform og sammenligne beløbet med det nuværende beskatningssystem, hvis det var fortsat ind i 2024.

"Landets boligejere har ventet længe på at få klarhed omkring deres fremtidig boligskatter, og visheden om størrelsen på boligskatterne har kun fået større betydning det seneste halve år. Det er derfor glædeligt, at størstedelen af landets husejere kan se frem til at betale mindre i samlede boligskatter efter overgangen til den nye reform," siger Per Bie, adm. direktør i danbolig a/s, og tilføjer:    

"Det bliver billigere at eje et hus, når boligskatterne falder, og i en tid med stigende forbrugspriser er udsigten til lavere boligskatter en velkommen håndsrækning til privatøkonomien. Samtidig forventes de faldende boligskatter at få en positiv betydning for huspriserne, så alt andet lige er boligskattereformen er god nyhed til husejerne."  

Skatterabat inden 2024

Selvom det ikke er samtlige boligejere, der kan glæde sig over at skulle betale mindre i samlede boligskatter, så behøver boligejerne ikke at frygte det nye skattesystem. Det skyldes, at der fra politisk hold er vedtaget en skatterabat, som sikrer, at eksisterende boligejere ikke skal betale højere boligskatter, end de betaler i dag.

Skatterabatten gælder for de husejere, der er flyttet ind i deres bolig senest den 1. januar 2024. Den beregnes som forskellen mellem det beløb, boligejerne betaler i samlede boligskatter under det nuværende system, og det beløb, de skal betale i 2024, hvor de nye regler træder i kraft. Personer, der køber bolig efter 1. januar 2024, får ikke skatterabatten.

Rabatten opgøres som et fast beløb, som boligejerne hvert år kan trække fra deres samlede boligskatter, så længe de selv bor i boligen, og den ikke falder i værdi. Skatterabatten er ikke et lån, og den skal derfor ikke betales tilbage, den dag boligen skal sælges.

Saltvandsindsprøjtning til markedet

Sammen med den nye skattereform følger også et mere retvisende ejendomsvurderingssystem, som skal bidrage til, at husejere fremover ikke skal betale for meget i boligskat. Ifølge Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom og chefanalytiker i Nordea Kredit, vil skattereformen være en kærkommen saltvandsindsprøjtning til boligmarkedet:

”Med den nye skattereform vil langt de fleste boligejere slippe billigere, og det kan være godt nyt for boligmarkedet, der for øjeblikket oplever modvind som følge af den stigende rente og den høje inflation. Boligpriserne afhænger af mange faktorer, men isoleret set vil overgangen til det nye skattesystem have en positiv betydning for husmarkedet i de kommende år,” siger Lise Nytoft Bergmann.