Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV

3.695.000 kr. 142 m² 4 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.677 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 710 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende udsigtsvilla i 2 plan i Digterkvarteret, Skalborg

Velkommen til Hans Povlsens Vej 19 – en attraktiv bolig i det eftertragtede Digterkvarter i Skalborg. Her får du en rummelig villa på 2 etager med et væld af muligheder og plads til hele familien.

På overetagen byder boligen på en indbydende fordelingsgang, der forbinder rummene. Her finder du et lyst og funktionelt badeværelse, to gode værelser med mulighed for at etablere et tredje, samt en stor og hyggelig stue med udgang til en lækker terrasse. Terrassen giver dig en fantastisk udsigt over det skønne Skalborg og inviterer til afslappende stunder i solen. Køkkenet er velindrettet med god skabs- og bordplads, ideelt til både hverdagsmadlavning og gæstemiddage.

Fra entréen er der direkte adgang til underetagen, der giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er seks disponible rum, som kan bruges til alt fra hobbyrum og opbevaring til hjemmekontor. Derudover er der et praktisk vaskerum, der gør vasketøjet til en leg. Boligens andet badeværelse findes også på underetagen som gør det praktisk i hverdagen.

Udendørs møder du en velanlagt have, hvor både børn og voksne kan nyde de solrige dage. Haven er nem at holde og har plads til både leg og afslapning. Hertil kommer en skøn indkørsel og en rummelig dobbeltgarage, der gør dagligdagen ekstra bekvem.

Denne eksklusive bolig er perfekt til børnefamilien, der drømmer om god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på skoler, indkøb og grønne områder.

Hans Povlsens Vej 19 er hjemmet, der kombinerer funktionalitet, charme og kvalitet – kom og oplev det selv!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1971
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	142 m²
Kælder	142 m²
Garage	37 m²
Grundareal	710 m²

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	2.677 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	224.496
Skatteprocent	25,6%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skalborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skalborg

Gode indkøbsmuligheder

God shopping

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Derfor flyttede vi hertil

"Området passer perfekt til vores behov og ønsker; nemt til motorvej, arbejde og gode institutioner. Vi faldt for huset for enden af vejen, tæt på stisystemer og gode handlemuligheder. Et fantastisk sted at udfolde sit familieliv med rigelig plads til både gæster og interesser."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret har alt inden for kort rækkevidde, og der er hyggelig stemning, og folk hilser på hinanden. Med både City Syd og naturen tæt på har man alt, hvad man skal bruge til en nem og behagelig hverdag."

Det viser vi vores gæster

"Vi er altid glade for at vise vores gæster rundt i det dejlige og gennemførte hus. Den store, flotte stue med en dragende udsigt imponerer altid, ligesom vinkælderen og de rummelige kælderrum til hobbyer. Om sommeren har vi nydt at byde ud på den skønne terrasse."

Her handler vi

"Vi handler til daglig i Lidl, Netto og Bilka, hvor vi går efter de gode tilbud. Når det skal være lidt ekstra lækkert, tager vi forbi Menu og Lagkagehuset."

Her slapper vi af

"Det er ren afslapning at sidde på den skønne terrasse om sommeren i loungemøbler og nyde solen. Indendørs foran brændeovnen i sofaen. Stuen er stor og lys med plads til mange gode hyggekroge. "