Øster Strandvej 13
9400 Nørresundby
-
1.395.000 kr.
91 m²
3 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.326 kr.
- Boligareal 91 m²
- Grundareal 455 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende villa med stort potentiale og kort afstand til Limfjord og motorvej
Drømmer du om en bolig med karakter, i flotte omgivelser og med mulighed for at sætte dit eget præg? Så er Øster Strandvej 13 et godt bud. Denne velholdte villa fra 1923 emmer af charme og er blevet markant renoveret i 2006/2007, hvor nuværende ejer har givet huset den helt store tur og bygget en super god garage til.
Med sine 91 veldisponerede kvadratmeter får du en overskuelig og funktionel bolig, som henvender sig til både enlige, par, den lille familie og mange flere. Planløsningen er meget enkel med gode, lyse rum og med en god åben opholds- og køkkenafdeling.
Ejendommen fremstår super flot med pænt velholdt tag og en pæn pudset facade. Grunden er tilmed meget overskuelig og har en rigtig hyggelig have med både en skøn sydvendt terrasse og en dejlig varm overdækket terrasse samt en flot anlagt græsplæne med plads til leg og boldspil. Her kan du skabe et uderum, der passer lige til dine behov – hvad enten det er et sted til kaffe i morgensolen, urtehave eller en fantastisk grillmiddag i aftensolen.
Du kommer til at bo i kort afstand til fjorden og skønne grønne områder lige uden for havelågen – perfekt til gåture, løb eller bare ro i hverdagen. Samtidig er du tæt på alt, hvad du har brug for i dagligdagen, som skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, og på få øjeblikke kan du befinde dig på motorvejen hvad end du skal nordpå eller sydpå, og vil du hellere et smut over Limfjordens vand til Aalborg centrum kan du køre gennem byen og over Limfjordsbroen.
Øster Strandvej 13 er det ideelle valg for dig, der ønsker et indflytningsklart hjem med potentiale og en beliggenhed nær både vand, natur og by.
Giv os et kald i dag på tlf. 52 700 700 for en fremvisning allerede nu!
Forestil dig et liv på Øster Strandvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Nr. Uttrup , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nr. Uttrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1923 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 91 m² |
| Garage | 40 m² |
| Grundareal | 455 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.326 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.445 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.028 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Øster Strandvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Øster Strandvej 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nr. Uttrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.