Odensegade 43, 2. th.
8000 Aarhus C
-
3.250.000 kr.
54 m²
2 rum
- Kontantpris 3.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.077 kr.
- Boligareal 54 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Fin 2-værelses med klassisk charme og attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg
Man træder ind i en fin entré, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Herfra fortsætter man ind i den store stue, der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Rummet har en god størrelse med plads til både en komfortabel sofa og et spisebord, og det store vindue sørger for et flot lysindfald. De fine trægulve og de flotte vinduer tilfører samtidig stuen et klassisk udtryk og understreger lejlighedens charme.
Fra stuen er der adgang til det fine soveværelse, som ligeledes har en god størrelse og et dejligt lysindfald. Her er god plads til en stor seng samt garderobeskabe, så rummet både er funktionelt og nemt at indrette. De fine vinduer og trægulve går igen og bidrager til en sammenhængende stil i boligen.
Køkkenet er indrettet i en fin størrelse og rummer god opbevaringsplads samt mulighed for at indrette sig funktionelt i hverdagen. Køkkenet fremstår med et ældre udtryk og giver samtidig mulighed for, at den nye ejer kan sætte sit eget præg på rummet og eventuelt opdatere det efter egne ønsker. Badeværelset er ligeledes funktionelt indrettet med separat bruseniche.
Beliggenheden på Frederiksbjerg er en af boligens helt store kvaliteter. Herfra er der gåafstand til Jægergårdsgades hyggelige caféer, specialbutikker og spisesteder, hvor bylivet kan nydes lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til både Bruuns Galleri og Aarhus H, hvilket gør hverdagen nem og bekvem – uanset om turen går gennem byen eller videre ud af Aarhus.
Frederiksbjerg byder desuden på grønne pladser og hyggelige byrum, der giver mulighed for at trække sig lidt tilbage fra byens puls, mens den centrale placering sikrer nem adgang til resten af byen. Her får I med andre ord en attraktiv kombination af et levende bykvarter, gode indkøbsmuligheder, café- og restaurationsliv samt en bolig med en god planløsning og klassiske detaljer i form af fine trægulve og flotte vinduer.
En oplagt bolig for den, der ønsker at bo centralt på Frederiksbjerg og samtidig gerne vil have muligheden for at sætte sit eget præg på hjemmet.
Forestil dig et liv på Odensegade 43, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Sankt Pauls, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Pauls kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 1968 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 54 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.077 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.135 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.694 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Odensegade 43, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Sankt Pauls kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende lejligheder i nærheden til 2.800.000-3.700.000 kr. på omkring 54 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City
Christiansgade 4, st. 2., 8000 Aarhus C
Sjællandsgade 94A, 8000 Aarhus C
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 6., 8000 Aarhus C
Lundbyesgade 26, 3. th., 8000 Aarhus C