Skovvejen 46G, 2. tv.
8000 Aarhus C

3.298.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 3.413 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig lejlighed med to altaner og skønne fællesfaciliteter

Velkommen til en lejlighed med to gode værelser med hver sin altan, der gør lejligheden oplagt til både parret, singlen eller de der søger en delevenlig løsning.

Entréen byder på meget gulvplads, hvor et indbygget skab med skydedøre giver god opbevaring til overtøj og andet, praktisk lige inden for døren. Herfra er der adgang videre til både stue, værelse og køkken.

Køkkenet er indrettet i hvide elementer, der giver et tidsløst og rent udtryk, med god skabs- og bordplads langs væggene. Den vinklede indretning udnytter pladsen optimalt og giver rigelig skabsplads til opbevaring. Et større vinduesparti sikrer et flot lysindfald ind i køkkenet og giver samtidig udsyn til de grønne omgivelser udenfor. Der er mulighed for et lille bord i køkkenet, hvilket skaber plads til en hurtig kop kaffe eller morgenmad.

Med to gode værelser, der begge har egen altan, er lejligheden oplagt for både parret, singlen eller som delevenlig løsning. I dag anvendes det ene rum som soveværelse, mens det andet fungerer som stue – men indretningen kan sagtens vendes om efter behov.

Soveværelset har plads til dobbeltseng og kontorkrog, og er indrettet med et indbygget skab med skydedøre, der giver god garderobeopbevaring. Vinduespartiet med adgang til lejlighedens ene altan sikrer godt lysindfald i rummet.

Stuen er lejlighedens naturlige omdrejningspunkt, med rig plads til både en sofagruppe og en spiseafdeling, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Det store vinduesparti og terrassedøren ud til lejlighedens anden altan sikrer rigeligt dagslys hele dagen.

Badeværelset er beklædt med hvide fliser i brusenichen, mens gulvet har lyse fliser, hvilket giver et lyst og pænt udtryk til de hvide vægge. Her er separat bruseniche som en ekstra kvalitet i hverdagen, og badeværelsesmøblet sikrer opbevaringsplads.

Ejendommen rummer også gode fælles faciliteter, heriblandt en tagterrasse med udsigt over byen og et fælles bibliotek, der skaber rum for socialt samvær på tværs af opgangen. Derudover er lejligheden beliggende i en fredet ejendom, som bidrager med en særlig karakter og historie.

Beliggenheden byder på det bedste fra to verdener: skoven og stranden ligger inden for gåafstand, mens caféer, indkøb og Aarhus' byliv findes lige om hjørnet. Her kombineres naturens ro med byens puls i én og samme adresse.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	63 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	3.413 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.385 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.883 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu