Fuldstændig magisk beliggende murermestervilla udbydes nu til salg!

På én af Åbyhøjs absolut mest attraktive og sublime adresser - og på den øverste del af Yrsavej - møder I denne smukke murermestervilla på 144 m2, kælder på 78 m2 og stort uudnyttet loftsrum. Det børnevenlige og samtidige herskabelige kvarter er indbegrebet af godt naboskab, og placeringen tæt på Aarhus C betyder, at I ikke har langt til byens pulserende liv. Samtidig er indkøbsmuligheder, daginstitutioner og Åby Skole indenfor kort gå- og cykelafstand.
Villaen er opført i år 1952 er spækket med et væld af stemningsfyldte detaljer og med et nyere etableret tegltag og hvor nuværende ejere løbende også har udskiftet de fleste af vinduespartierne. Den nuværende ejer har desuden fået skiftet køkkenet og har også udvidet køkkenarealet.

INDRETNING
Villaen entreres via et rummeligt vindfang som guider jer til villaen smukke hall. Herfra videre til den smukke stue med direkte udgang til hyggelig og solvendt terrasse. Fra stuens spiseafdreling har man nem adgang til køkkenet. Stueplan byder endvidere også gæsteværelse eller kontor. Denne smukke villas overetage rummer desuden tre fine værelser samt et badeværelse renoveret i stilsikre materialer. Kælderen fremstår regulær og med god loftshøjde med toiletforhold, gode disponible rum med mulighed for opbevaring og etablering af værksted.
Til ejendommen hører en skøn privat grund på 710 m2 med garage og en helt igennem fantastisk og ekstremt privat have med græsplæne, nyttehave og masser af smukke gamle træer og buske. i haven bevæger man sig i sin helt egen oase som ovenikøbet byder på en smuk pergola som indhyller hele indgangspartiet. En ejendom som bare skal opleves.

danbolig glæder sig til at byde velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1952
Ombygget	1962
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	144 m²
Kælder	78 m²
Garage	14 m²
Grundareal	710 m²