Villa

Yrsavej 5
8230 Åbyhøj

  • Kontantpris 6.995.000 kr.
  • Ejerudgift 4.421 kr.
  • Boligareal 144 m²
  • Grundareal 710 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Yrsavej 5
8230 Åbyhøj

  • 6.995.000 kr. 144 m² 5 rum

Fuldstændig magisk beliggende murermestervilla udbydes nu til salg!

På én af Åbyhøjs absolut mest attraktive og sublime adresser - og på den øverste del af Yrsavej - møder I denne smukke murermestervilla på 144 m2, kælder på 78 m2 og stort uudnyttet loftsrum. Det børnevenlige og samtidige herskabelige kvarter er indbegrebet af godt naboskab, og placeringen tæt på Aarhus C betyder, at I ikke har langt til byens pulserende liv. Samtidig er indkøbsmuligheder, daginstitutioner og Åby Skole indenfor kort gå- og cykelafstand.
Villaen er opført i år 1952 er spækket med et væld af stemningsfyldte detaljer og med et nyere etableret tegltag og hvor nuværende ejere løbende også har udskiftet de fleste af vinduespartierne. Den nuværende ejer har desuden fået skiftet køkkenet og har også udvidet køkkenarealet.
 
INDRETNING
Villaen entreres via et rummeligt vindfang som guider jer til villaen smukke hall. Herfra videre til den smukke stue med direkte udgang til hyggelig og solvendt terrasse. Fra stuens spiseafdreling har man nem adgang til køkkenet. Stueplan byder endvidere også gæsteværelse eller kontor. Denne smukke villas overetage rummer desuden tre fine værelser samt et badeværelse renoveret i stilsikre materialer. Kælderen fremstår regulær og med god loftshøjde med toiletforhold, gode disponible rum med mulighed for opbevaring og etablering af værksted. 
Til ejendommen hører en skøn privat grund på 710 m2 med garage og en helt igennem fantastisk og ekstremt privat have med græsplæne, nyttehave og masser af smukke gamle træer og buske. i haven bevæger man sig i sin helt egen oase som ovenikøbet byder på en smuk pergola som indhyller hele indgangspartiet. En ejendom som bare skal opleves.

danbolig glæder sig til at byde velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1952
Ombygget 1962
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 144 m²
Kælder 78 m²
Garage 14 m²
Grundareal 710 m²
Økonomi
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.421 kr.
Prisudvikling -6.67 %
Finansiering
Udbetaling 350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 41.375 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.946 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.544
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.900.000-8.000.000 kr. på omkring 144 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Vibyvej 35, 8230 Åbyhøj

6.298.000 kr. 126 m² 4 rum
Villa
Nyhed!

Ryslingevej 28, 8270 Højbjerg

6.500.000 kr. 150 m² 5 rum
Villa

Jyllands Allé 125, 8260 Viby J

5.998.000 kr. 149 m² 4 rum
Villa

Åbyhøjvej 30, Hasle, 8210 Aarhus V

6.748.000 kr. 159 m² 6 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Åby

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Tousvej 4A, 8230 Åbyhøj

93 m² 4 rum
Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Høiriisgårdsvej 38, Høiriisparken, 8220 Brabrand

150 m² 5 rum
Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Mariedalsvej 3A, 8220 Brabrand

112 m² 3 rum
Solgt marts 2023
Villa
Solgt

Bakkefaldet 12, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

120 m² 4 rum