Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj

4.998.000 kr. 131 m² 4 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.846 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 860 m²
Rum 4
Energimærke

MULIGHEDSRIG EJENDOM I POPOULÆRE ÅBYHØJ - 193 ETAGEKVM - FANTASTISK HAVE

Velkommen til en spændende 1-plans villa med kælder på i alt 193 etagekvm. på en yderst attraktiv beliggenhed i populære Åbyhøj. I området omkring adressen har man let adgang til masser af indkøbsmuligheder da man ligger tæt på både dagligvarer i Åbyhøj og Aarhus V. I kort gåafstand er den populære Gammelgårdskolen. Med adressen på Johannes Ewalds Vej er du tæt på daginstitutioner og grønne områder. Derudover er Åbyhøj Torv, med blandt andet café, isbar, specialforretninger, busforbindelser og ikke mindst den hyggelige Åby Park m.m. kun en kort gåtur væk. Aarhus midtby er desuden blot 3 km væk.

Her er muligheden for at få fat i 193 etagekvm., fordelt på 131 m3 bolig i 1-plan og en kælder på 62m2. Desuden flot orangeri/udestue i forlængelse af stuen.

Til huset tilhører den mest fantastiske og opvokset have. Grunden er i alt på 860 m2. Foruden en stor og skøn græsplæne, så er her alt hvad man kan ønske sig af en drømmehave, endda med perfekt solorientering.

INDRETNING: Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Villaen rummer 2 meget store stuer, 2 rigtigt gode værelser, køkken samt et pænt badeværelse.

Det vil være oplagt at re-tænke plantegningen lidt, idet der nemt kan laves fx flere værelser og evt. køkken alrum. Her er virkelig mulighed for at lave en drømmevilla på en drømmeplacering!

Kælderen er højloftet og tilbyder bryggers med bad (ikke registreret på BBR), samt 2 gode disponiblerum.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Ombygget	1981
Rum	4
Bad	2
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	131 m²
Kælder	62 m²
Carport	21 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	860 m²

Økonomi
Kontantpris	4.998.000 kr.
Ejerudgift	3.846 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.939 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.528 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her