Tokkerbakken 10
8240 Risskov
- Kontantpris 5.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.922 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 856 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Tokkerbakken 10
8240 Risskov
-
5.198.000 kr.
144 m²
4 rum
-
Dejlig 70'er-villa på god beliggenhed i Risskov
Den lyse og åbne entré byder jer velkommen og fører jer videre rundt i huset. I husets ene ende venter jer en værelsesafdeling med 3 gode værelser og et stort badeværelse med både bruseniche og badekar. Værelserne er regulære og 2 af værelserne er med god skabsplads til opbevaring.
I husets anden ende venter det fantastiske samlingspunkt i huset - nemlig det store køkken/alrum. Her er lyst og indbydende, og takket være akustikplader i loftet er akustikken rigtig god, selv med rummets imponerende størrelse og loftshøjde. Selve køkkenet er stort og lyst og indbyder til mange gode timers madlavning med familien.
Kælderen skal I glæde jer til. I foråret 2024 blev der lagt omfangsdræn omkring hele kælderen, ligesom der blev isoleret mod fugt, og hertil blev selve kælderen i samme ombæring flot istandsat. I får her nogle fantastiske og brugbare kvadratmeter, som bliver et perfekt supplement til den resterende del af boligen. Generelt er boligen utrolig velholdt. Ud over omfangsdræn og istandsættelse af kælderen er taget også skiftet i 2006.
Haven indbyder til leg i det fri, og I får desuden glæde af en stor terrasse med udgang fra stuen. I sommermånederne bliver dette et skønt samlingspunkt for både familie og venner. I bliver en del af et fantastisk naboskab der tæller både børnefamilier og ældre mennesker, hvor man hygger sig sammen og hjælper hinanden. Her er trygge stisystemer der fører til skolen, ligesom der både er stoppesteder og mange forskellige indkøbsmuligheder lige rundt om hjørnet. Herudover bosætter I jer nær dejlig natur i form af både Mollerup Skov og Egå Engsø, ligesom vandet er blot få kilometer væk fra adressen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 144 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 856 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.922 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.476 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.735 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Beliggenhed, dels huset på en lukket vej med mange stier / beliggenhed i forhold til at være tæt på natur: Mollerup skov med hundeskov og tæt på Egå Engsø (fantastisk). Tæt på bus og handel (lige overfor) samt. 5 min. på cykel til Letbanen på Torsøvej. "
"Dejlige naboer med børnefamilier (nu 4 ) samt ældre mennesker, der elsker børn. Tæt på skole, og der er mange vuggestuer/børnehaver i hele området."
"Hus på 144 m2, renoveret i 2014 undtagen gæstetoilet og badekar. Akustikplader på loft samt billede. Istandsat kælder efter etablering af omfangsdræn med vægisoleringsplader omkring kælder. På 90 m2 Lidt fugt i væggene endnu. Forsvinder gradvist bla. med ventilatorerne. 2 garager med vippeport. "
"Spar lige overfor. 11 dagligvarer i en omkreds af ca. 1 km. Stort Vericener samt Skejbycenter"
"I naturen omkring os samt på terrassen, hvor markisen forlænger dagen. Ligeså i haven med gøremålene der. Indendørs i boligen, hvor vi nyder køkken-alrummet, dels selv, dels med gæster, hvor man kan følge med i samtaler samt det store bord til f.eks, mad (og så klaverspil, følger ikke med 😉 😊)"
"Enlig gammel dame,der elsker at bo her - er MEGET ked af forlade hus og sted, men er tvunget af “rettidigt omhu”. Man skal lytte til kroppen, så alt ialt er det blevet for stort i forhold til hvordan jeg gerne vil have at hus og have skal passes."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.