Holmegårdsvej 11
8270 Højbjerg

4.998.000 kr. 172 m² 6 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 4.300 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 844 m²
Rum 6
Energimærke

SKØN OG INDFLYTNINGSKLAR FAMILIE-VILLA

På Holmegårdsvej 11 i attraktive Højbjerg finder I denne pæne, velholdte og indflytningsklare villa med masser af plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Her bosætter I jer i en skøn have og med kort afstand til både Viby Station, bus, indkøb og pulsen i Aarhus C. Samtidig er de naturskønne områder ved skoven blot en kort cykeltur væk – en ideel kombination af byliv og natur.

Allerede ved ankomsten fornemmes den indbydende stemning, som fortsætter indenfor, hvor et dejligt lysindfald skaber en lys og behagelig atmosfære. Boligens hjerte er det fantastiske leverum i stueplan, hvor køkkenalrum og stue ligger i skøn samhørighed. Her er der plads til både det lange spisebord, bløde sofaarrangementer og samvær på tværs af aktiviteter – et rum, der naturligt samler familie og gæster.

Stueplan rummer desuden badeværelse samt et praktisk bryggers, der også fungerer som entré – en funktionel løsning til den travle hverdag.

På 1. salen venter gode, regulære værelser med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Heroppe findes også endnu et badeværelse, som gør indretningen både komfortabel og fleksibel for familien.
Kælderen er anvendelig og giver ekstra kvadratmeter til opbevaring, værksted, gæsteværelse eller lige det, I drømmer om. Her er plads til at tænke kreativt.

Udenfor kan I nyde haven – et skønt frirum med plads til leg, afslapning og hyggelige sommeraftener.

En skøn villa med masser af plads og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Her kan I ganske enkelt tage flyttekasserne under armen og flytte direkte ind.

danbolig byder velkommen indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1949
Ombygget	1995
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	172 m²
Kælder	90 m²
Carport	40 m²
Fritliggende overdækning	13 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	844 m²

Økonomi
Kontantpris	4.998.000 kr.
Ejerudgift	4.300 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.422 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.618 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her