Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J
- Kontantpris 4.175.000 kr.
- Ejerudgift 3.029 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 957 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J
-
4.175.000 kr.
144 m²
5 rum
-
FLOT KVALITETSVILLA PÅ SUBLIM BELIGGENHED
I 2020 har villaen gennemgået en flot renovering med bl.a. helt nye badeværelser samt ny el- og VVS-installation. Husets badeværelser er blevet virkelig lyse og lækre, og en smart detalje på det mindre badeværelse skaber et naturligt lysindfald. Det store badeværelse har både fritstående badekar samt bruseniche - et sikkert hit hos både børn og voksne.
Boligens hjerterum er den store og lyse stue, hvor der er masser af plads til både familie og venner. Fra stuen er der en dejlig udsigt mod haven i syd og de grønne fællesarealer mod vest. I 2000 er der lavet en skøn tilbygning til stuen med gulvvarme, store vinduespartier samt loft til kip med ovenlysvinduer. Her er klinkerne i 2020 udskiftet, så de er i harmoni med de nye klinker i resten af huset.Herudover byder boligen på et pænt, lyst køkken/alrum fra 2005 med lækker granitbordplade samt massiv træbordplade. Både stue og køkken/alrum har et fantastisk lysindfald og nydelig udsigt til den smukke, private og hyggelige have med masser af bærbuske, frugttræer samt hyggelige terrasser.Foruden alt dette er her 3 gode værelser, delt op i børne- og voksenafdeling. En rummelig entré/bryggers med gulvvarme, god skabsplads samt centralstøvsuger fra 2020. Vaskemaskine og tørretumbler er hævet op i højde bag skydelåger, så ergonomien er i orden og indgangen præsentabel.
Til ejendommen er der en muret garage med el-port og værksted bagerst, desuden et lille drivhus udvendig på værkstedsmuren mod syd.
I sommeren 2022 blev der anlagt ny indkørsel og ligeledes opsat ladestander til elbil ved garagen.
Et dejligt hjem, for dig som hverken vil gå på kompromis med kvalitet eller beliggenhed.
danbolig byder velkommen indenfor...
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 144 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 957 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.175.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.029 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.496 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.212 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 367.095 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Flyttede hertil pga. vores arbejde i hhv. Aarhus og Juelsminde, så placering i den sydlige del af Aarhus var optimal for os."
"Stille og roligt villakvarter med super sammenhold mellem naboer. Der afholdes gadefest hvert år, som er rigtig hyggeligt."
"Vores nye badeværelser samt vores lækre have med forskellige bærbuske og frugttræer."
"365, Superbrugsen, Rema 1000 eller Netto. Til tider også i butikkerne i centret."
"I vores dejlige stue med skønt kig ud i haven og til de grønne fællesarealer, eller i lækkert vejr udenfor med havearbejde."
"Vi har fundet et drømmested på landet med mulighed for at have hest hjemme, hvilket længe har været vores drøm. Det vil vi nu udleve."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.