Søndermarksvej 5
8340 Malling
-
3.195.000 kr.
139 m²
3 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.666 kr.
- Boligareal 139 m²
- Grundareal 650 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende og indflytningsklart byhus i Malling
Boligen bindes smukt sammen af gennemgående trægulve og en lys, indbydende stil. I stueplan finder man den hyggelige opholdsstue med brændeovn samt et rummeligt køkken med en stor kogeø, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der direkte adgang til en fantastisk udestue med store vinduespartier og ovenlys, som forlænger sommersæsonen og skaber en flydende overgang til haven. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers og et gæstetoilet.
Førstesalen byder på to gode værelser med smukke, originale trægulve samt et badeværelse med både kar og brus. Planløsningen giver mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår.
Udenfor venter en privat og opvokset haveoase med sydøstvendt terrasse, drivhus og hyggelige kroge omkranset af grønne hække. Ejendommen fuldendes af en carport med tilhørende værksted og gode skure.
Med få minutters gang til skole, indkøb og Letbanen kombineres det aktive byliv med nærhed til skov og strand. Et gennemført og indflytningsklart hjem til familien, der søger tryghed og sjæl.
Forestil dig et liv på Søndermarksvej 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Ombygget | 1975 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 139 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 650 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.666 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.516 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.177 kr. |
En dagligstue fyldt med atmosfære
Dagligstuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor de smukke trægulve og det rige lysindfald skaber en varm og indbydende ramme. Her spreder brændeovnen både hygge og varme på kølige dage, mens rummets regulære form gør det let at indrette med både sofahjørne og personlig stil. Det er et rum skabt til ro og samvær.
Køkken og udestue i åben forbindelse
Køkkenet er indrettet med en stor, funktionel ø, der fungerer som et naturligt samlingspunkt for både madlavning og samtale. Herfra træder du direkte ud i den fantastiske udestue, hvor store vinduespartier og ovenlys trækker haven helt tæt på. Det er et lyst og stemningsfuldt opholdsrum, der visuelt og praktisk binder boligen sammen med den sydøstvendte terrasse.
En privat haveoase med sol og sjæl
Udenfor venter en velplejet og ugeneret have, der er anlagt med stor omhu. Her finder du en skøn, sydøstvendt terrasse til morgenkaffen, et hyggeligt drivhus til egne afgrøder og smukke, opvoksede bede. Haven er en fredfyldt ramme om udelivet, hvor solrige kroge og praktiske skure skaber plads til både afslapning og hobbyprojekter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søndermarksvej 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Et stærkt lokalsamfund med alt tæt på
Søndermarksvej 5 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Første huskøb i 1968 samt stiftelse af familie."
"Nabolaget er præget af en god blanding af børnefamilier, unge og ældre. Her passer vi på hinanden og viser gensidig interesse – et trygt og velfungerende naboskab til alle sider."
"Indenfor bidrager brændeovnen i stuen med en skøn varme og en helt særlig stemning af hygge på køligere dage. Vi nyder at have gæster og familiesammenkomster i stuen og bruger køkkenet til madlavning med de mange arbejdsstationer og efterfølgende danner køkken-øen den perfekte buffet til maden."
"Dagligvarebutikker: SuperBrugsen, 365 og Netto i Malling. Håndværkerbutikker: Jem&Fix Malling. Specialbutikker: Bichel Vine Malling, Madværftet Beder."
"Vi nyder hvert eneste solstrejf i udestuen – fra det tidlige, spirende forår allerede i februar og helt frem til efterårets smukke farver i november. Her bliver sommeren virkelig forlænget med masser af lys og varme. På lune sommeraftener nyder vi aftensolen i den hyggelige lukkede gårdhave."
"Flytter i mindre andelsbolig efter 58 år i samme hus."
"Shopping muligheder ligger blot 25 meter væk, og alligevel er boligen placeret på en rolig og ikke trafikeret villavej. Haven er lukket og ugeneret, hvilket giver både privatliv og ro centralt i Malling."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.