Orøvænget 42, SKJOLDHØJPARKEN
8381 Tilst

3.495.000 kr. 165 m² 2 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.189 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 754 m²
Rum 2
Energimærke

VELINDRETTET VILLA MED GOD PLANLØSNING, SKØNNE OPHOLDSAREALER SAMT SKØN HAVE UDBYDES NU TIL SALG!

Velkommen til denne velindrettet villa hvor man kan sætte sit eget præg og hvor en funktionel planløsning skaber gode rammer for både familieliv, hjemmearbejde og hyggeligt samvær.

Boligens centrale omdrejningspunkt er det rummelige køkken, som ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsarealer. Herfra er der adgang til et stort og lyst stueområde, der giver gode muligheder for både spiseafdeling og komfortabel sofagruppe. Fra stuen er der desuden direkte forbindelse til den store terrasse, som indbyder til udendørs måltider og afslappende stunder i sommerhalvåret.

Boligen rummer flere værelser, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Derudover findes et praktisk multirum på første salen, som giver ekstra fleksibilitet og kan anvendes til hobby, leg, hjemmekontor eller teenageafdeling. På overetagen findes ydermere en stort, anvendeligt stue, hvilket giver mulighed for at skabe en mere privat og særskilt afdeling.

Planløsningen byder også på gode praktiske faciliteter med to toilet-/badefaciliteter, entré samt bryggers med adgang til boligens funktionelle side. Fra boligen er der endvidere direkte adgang til den integrerede garage, hvilket giver en bekvem hverdag – ikke mindst på regnfulde dage.

Kort sagt: En alsidig og familievenlig bolig med en god kombination af åbne opholdsrum, flere værelser, praktiske funktioner, terrassemiljø og garage – og med en planløsning, der nemt kan tilpasses den enkelte families ønsker og behov.

Skjoldhøjparken er kendetegnet ved et roligt og familievenligt miljø med grønne arealer, legepladser og gode muligheder for gå- og cykelture. Her får man følelsen af at bo tilbagetrukket fra byens travlhed, samtidig med at Aarhus og byens mange tilbud ligger inden for kort afstand.

Området er særligt attraktivt for familier, par og dem, der ønsker en bolig med en god kombination af natur og byliv. I nærområdet findes skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsfaciliteter, mens de gode bus- og vejforbindelser gør det nemt at komme til både Aarhus C og resten af byen.

De grønne fællesarealer skaber et behageligt og åbent nærmiljø, hvor børn kan lege, og hvor hverdagen kan nydes i rolige omgivelser. Samtidig giver områdets beliggenhed gode muligheder for at kombinere en aktiv hverdag med nærhed til både natur og byens puls.

danbolig glæder sig til at byde velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Byggeår	1980
Rum	2
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	165 m²
Carport	25 m²
Grundareal	754 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.189 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.661 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.931 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering