Moderne 1-plans villa på lukket vej.
Villa

Rugmarken 63
8520 Lystrup

  • Kontantpris 4.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.263 kr.
  • Boligareal 160 m²
  • Grundareal 867 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Rugmarken 63
8520 Lystrup

  • 4.498.000 kr. 160 m² 5 rum

Lækker moderne villa, med vestvend have på god lukket beliggenhed i Lystrup.

Velkommen til Rugmarken 63, en moderne villa beliggende på en rolig lukket vej i det eftertragtede Lystrup-område. Denne rummelige bolig på 160 m2, fordelt på ét plan, er en sand perle med med nyt tag fra 2022, gennemgående renoveringer og praktiske layout.
 
Når du træder ind i entreen, bliver du mødt af en indbydende atmosfære. Det første badeværelse ligger lige ved siden af, hvilket tilføjer praktisk bekvemmelighed til hverdagen. En fordeler gang fører dig videre til husets fire velindrettede værelser, hvoraf et har eget badeværelse, hvilket sikrer komfort og privatliv til hele familien.
Boligen byder desuden på et funktionelt bryggers samt et stort køkken-alrum, der er hjertet i hjemmet. Køkkenet er veludstyret med lyse fronter og alt, hvad du behøver for at imponere dine gæster eller nyde hyggelige familiemiddage.
Fra køkken-alrummet kan du træde et par trin ned til den dejlig stue, hvor du kan slappe af og nyde kvalitetstid med dine nærmeste. Fra køkken alrummen kan du også træde ud gennem dobbeldøren på den skønt anlagte træterrasse, der ligger i en privat, vestvendt have. Solen skinner her til langt ud på aftenen, og sommeraftener kan nydes foran den udendørs pejs. Til boligen hører også en stor god garage på 48 m2. hvor bilen kan holde beskyttet mod vind og vejr.  
 
Lystrup er en fantastisk by, der tilbyder alt, hvad du behøver inden for gå- eller cykelafstand. Et sikkert stisystem fører dig nemt rundt til letbanen, indkøbsmuligheder, skolen, fritidsaktiviteter og meget mere. Er du til lidt mere natur, ligge Engsøen og Sønderskoven ikke lagt herfra.
 
Lyder det som noget for dig, vil vi meget gerne invitere dig med på en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1976
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 160 m²
Garage 48 m²
Grundareal 867 m²
Økonomi
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.263 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.715 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.708 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 367.666
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lystrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lystrup
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"Lige bag om huset god grønt område med grønt, vand( regnvand/ sø) god for gå ture og læbe ture og til Brugsen "

Derfor flyttede vi hertil

"Fordi vi gerne ville have et pænt og moderne hus, som passede til vores budget . Vi synes det var et “kup”, fordi huset er så velholdt ,pænt og havde meget potentiale. "

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt med fantastiske naboer, ,som vi fejrer for højtider og holder arrangementer Vores sommerfest er utrolig hyggelig med mad, underholdning og god musik. Vi går ofte sammen om fællesgaver til hinanden eksempelvis barnedåb ,runde fødselsdage , konfirmationer og andet ."

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder at sidde i det skønne åbne køkken-alrum , det binder køkken ,spisestue og stue sammen med direkte udgang til terrassen og skønne haven . Går vi ture,viser vi ofte det grønne område lige bagved vejen , som vi går til fra vores vej og via en ny og pænt asfalteret sti. "

Her handler vi

"SuperBrugsen , Netto ( Aldi blev lukket som I ved i DK,men skal måske komme Lidl. Der er også Resturanter pizzarier, frisører apotek ,tandlæge, læger og børninstb, blomster handler, kiosk, bibliotek og kirke lige i nærheden "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har lyst til at bo i et større hus og at komme tættere til på mine deltidsbørn "

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 160 m2

Opret søgeagent
Villa

Høvej 26A, Nye, 8200 Aarhus N

4.699.000 kr. 160 m² 5 rum
Villa

Østerløkken 21, 8381 Tilst

4.395.000 kr. 163 m² 6 rum
Villa

Pannerupdalen 5, 8380 Trige

4.095.000 kr. 163 m² 5 rum
Villa

Byhøjtoften 72, 8380 Trige

4.495.000 kr. 176 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Lystrup

Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Blåbærhaven 63, 8520 Lystrup

125 m² 4 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Ribesvænget 11, 8543 Hornslet

138 m² 5 rum
Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Gammel Møllevej 9, Todbjerg, 8530 Hjortshøj

172 m² 6 rum
Solgt juni 2024
Villa
Solgt

Rønnehaven 66, 8520 Lystrup

131 m² 4 rum