Slotsvænget 27
3480 Fredensborg

6.995.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.521 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 1.170 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt étplansvilla direkte til skoven – med plads til både børneliv og ro

Drømmer du om en bolig, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt, og hvor hverdagen kan leves i ét plan – uden spildplads, uden trapper og med naturen som nærmeste nabo? Så byder Slotsvænget 27 i Fredensborg på en sjælden kombination af funktionalitet, charme og beliggenhed i særklasse.
Her får du en velrenoveret villa fra 1970 på 168 m², som gennem årene er blevet opdateret med blandt andet nyt tag, stilrent køkken og opdaterede badeværelser. Overalt hvor der er klinker, er der naturligvis gulvvarme – så her er lunt og behageligt året rundt.

Indenfor bydes du velkommen i en entré med adgang til gæstebadeværelse med væghængt toilet og brus. Boligen rummer hele fire gode værelser – perfekt til børnefamilien eller dig, der ønsker kontor, gæsteværelse og hobbyrum. Flere af værelserne har udgang til haven og praktiske indbyggede skabe.

Køkkenet ligger centralt i huset og er åbent, lyst og moderne med ovn i arbejdshøjde, smart køleskab, ny emhætte og et elegant sort-hvidt udtryk, der passer til både hverdagsmadlavning og middagsselskaber. Fra det praktiske bryggers er der god opbevaringsplads samt vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler.

Stuen er husets hjerte. Her er loftet højt, lysindfaldet gavmildt og udsigten direkte mod skoven – en sjælden luksus, der giver ro i sjælen. Glæd dig til hyggelige aftener foran den åbne pejs, og nyd både syd- og vestvendt udgang til den ugenerede have. Stuen har desuden smukke lyse gulve og indbyggede snedkerreoler, der giver både karakter og funktionalitet.

Udenfor er haven en grøn oase med blomster, frugt og mulighed for dyrkning i det hyggelige orangeri, hvor der i dag gror druer, tomater og skoleagurker – klar til børnebørn eller livsnydere. Æbletræer, solbær, ribs, syren, rododendron og magnolia sætter stemningen, og med egen låge direkte til skoven bliver naturen en naturlig del af hverdagen.

Grunden er på 1.170 m² og rummer desuden to gode skure samt en dobbelt carport fra 2011 med plads til to biler under tag og to gæstebiler i forlængelse.

Beliggenheden er ikke bare god – den er helt særlig:
Fra haven kan du gå direkte ind i skoven, tage turen til Slotsparken eller nyde en is ved Esrum Sø på varme sommerdage. Du bor i skoledistriktet for Endrup Skole – en af landets bedste folkeskoler – og har golfbane, samt gode sport og fritidsaktiviteter.
Slotsvænget 27 er et hjem, der favner både familieliv og det stille liv – med plads til leg, ro og nærvær i naturskønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1970
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Udhus	12 m²
Carport	37 m²
Grundareal	1.170 m²