FLOT MURERMESTERVILLA I GOD STAND – KØKKEN-ALRUM – MASSER AF PLADS!

Her er boligen til den pladskrævende køber, der søger en flot villa, der både er i god stand, har flere moderne indslag, men som også besidder murermestervillaens charme og udtryk. Her er nyt tag fra 2017, nye vinduer fra 2017, smuk svungen trappe med fritlagte bjælker – masser af værelser og stuer – og et skønt stort køkken-alrum. Bemærk fjernvarme på vej i oktober 2023.

Kvarteret Dette hus ligger fint placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune på grænsen til Hellerup. Der er et væld af indkøbsmuligheder tæt på, samt cafeer som f.eks Ismageriet. Dyssegårdsskolen er et ”ejendomsmæglerstenkast” fra huset, og iøvrigt ikke langt fra daginstitutioner. Man er utrolig tæt på København, hvor man kan være på ca. 10 minutter med S-tog fra Dyssegårds Station ganske tæt på, men det er absolut også indenfor cykelafstand. Der er masser af legekammerater i området. Ønsker man en tur i "det grønne" kan spadsere-/løbetur langs å-løbet Gentofterenden eller måske en tur i Dyssegårdsparken anbefales. Er der fodboldinteresse, kan det oplyses, at B1903's anlæg ligeledes er tæt på.

Ejendommen Villaen er oprindeligt fra 1930 med mange senere forbedringer og renoveringer. Der er skiftet tag og vinduer i 2017. Facaden står ligeledes flot pudset og malet, så husets fantastiske udtryk står helt skarpt. Indenfor er der etableret lækkert køkken-alrum med elementer fra HTH – hårde hvidevarer fra Miele. Der er to super lækre badeværelser i indbydende materialer i de to øverste plan og bonus toilet i kælderen. Et væld af charmerende detaljer står i kø for at få opmærksomhed - såsom flot svungen trappe med ovenlysvindue og fascinerende fritlagte bjælker, hyggelig brændeovn, smuk karnap og fine plankegulve. Herudover er der flere skønne terrasser både i stueplan og på 1. sal. Den ene er overdækket, så man kan krybe i ly, når duggen falder. Fjernvarmen er på vej og bliver installeret i oktober 2023. Villaen er derudover hulmursisoleret – bemærk det flotte energimærke C. Der er også god plads til at parkere bilen i form af carport.

Indeholder: Fin entré med føromtalte flotte trappeforløb til 1. sal fordeler husets stueplan. Her finder man kæmpe køkken-alrum med god plads til både familie og venner – samt rigelig plads til den madlavnings interesserede. Via franske døre herfra træder man ind i en af husets tre stuer, som har udgang til kæmpe sydvendt hævet træterrasse – et oplagt sted at nyde en sommerdag. Herudover byder stueplan på yderligere to stuer, som ligger en suite og har brændeovn. Fra disse er der udgang til skøn overdækket grøn terrasse. Nogle vil måske bruge en eller flere af stuerne til at skabe yderligere værelser, hvis de tre på toppen ikke er nok. Dejligt badeværelse i eksklusive materialer med separat brus og gulvvarme gør stueplan komplet. På 1. sal finder man yderligere et skønt badeværelse med brus og gulvvarme. Herudover dejligt forældresoveværelser med indbyggede skabe og yderligere to værelser. Det ene er med gennemgang, hvilket forholdsvist let kan ændres. Fra det ene værelse udgang til kæmpe sydvendt altan/terrasse med skøn udsigt over kvarteret – en luksus i hverdagen. Fra et andet værelse udgang til mindre altan. Kælderen indbyder til at man kan sætte sit individuelle præg hvad enten man ønsker ekstra plads til opbevaring eller hobby. Der er ekstra toilet samt køle frys.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1930
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	199 m²
Kælder	88 m²
Carport	16 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	798 m²