VELDISPONERET VILLALEJLIGHED MED EGEN HAVE PÅ BLIND VEJ I DEN VESTLIGE DEL AF HELLERUP.

Super funktionel planløsning med op til tre soveværelser og bonus-teenagerum i kælderen kombineres her med topbeliggenhed på blind vej, og ens egen dejlige syd-vestvendte have med god terrasse og skøn mulighed for leg og udeliv.

Kvarteret: Huset ligger på den blinde del af en af de allermest attraktive villaveje i den vestlige del af Hellerup i Gentofte Kommune. Man er en del af et meget stort og sparsomt trafikeret villakvarter, hvor børnene frit kan lege med hinanden på vejen. Der er ingen generende støj fra motorvej. I nærheden finder man dejlige grønne områder, som eksempelvis Dyssegårdsparken og Gentofte Renden. København er i cykelafstand. Skoler, daginstitutioner samt dagligvarebutikker findes ligeledes i nærområdet. Eksempelvis gåafstand til Dyssegårdsskolen og Dyssegård Station.

Ejendommen: Der er tale om en rødstensejendom oprindelig fra 1954 med flere senere forbedringer. Det er stuevillalejligheden, som er til salg, og til den følger skøn egen sydvestvendt have med fantastisk solterrasse og hyggeligt legehus. Generelt er villalejligheden i god stand og indflytningsklar. Der er fælles garage og parkeringsplads samt cykelskur. Fjernvarme fra eget fjernvarme fyr, og el betales separat, mens husforsikring og vand deles 50/50

Indeholder: Man træder ind i fin entré med god plads til overtøj – og til at byde gæster velkommen. Flot Aubo-køkken i klassiske hvide grebsfri elementer – gode hårde hvidevarer og Quooker. Dejligt badeværelse med separat brus og gulvvarme. Herudover to gode børneværelse. Husets hjerte er uomtvisteligt de to stuer, som ligger en suite. Den ene bruges i dag som soveværelse, men nogle vil nok også overveje at flytte køkkenet ind i stuerne for at skabe et køkken-alrum-miljø. Stuerne har store vinduespartier med dejligt lysindfald. Der er fra stuerne direkte udgang til fantastisk terrasse hvor sommer-aftener og -dage kan nydes. På den måde smelter inde og ude sammen i sæsonen. Fra den ene stue er der via smart lem skabt direkte nedgang til oplagt teenagerum med flotte klinker og god loftshøjde beliggende i kælderen. I kælderen disponerer man herudover eksklusivt over ekstra toilet samt godt rum til opbevaring. Desuden er der fælles vaskekælder med egen vaskemaskine og tørretumbler. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	38 m²
Grundareal	606 m²