Willemoesgade 91, st. tv.
2100 København Ø
-
9.495.000 kr.
105 m²
4 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.368 kr.
- Boligareal 105 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lejlighed i flere niveauer med god rummelighed til hele familien
Den private indgang skaber en eksklusiv ankomst til hjemmet og understreger boligens unikke identitet – en kvalitet, der sjældent opleves i en klassisk lejlighed.
Indenfor venter to dejlige opholdsrum med hver sin atmosfære. Den ene stue imponerer med sin markante loftshøjde og smukke herskabelige detaljer, mens de store, høje vinduespartier er med til at give rummet sin helt særlige karakter. Dagslyset strømmer ind og fremhæver de klassiske detaljer, mens de forskudte niveauer understreger boligens spændende arkitektur og skaber en interessant rumoplevelse.
Den anden stue har en god størrelse og giver rig mulighed for at indrette en rummelig spisestue, hvor familie og venner kan samles omkring det lange middagsbord. Samspillet mellem boligens to opholdsrum skaber gode rammer om både hverdagen, hyggelige aftener og større selskaber.
Køkkenet ligger separat og byder på god bord- og opbevaringsplads samt fine rammer om hverdagens madlavning. Her får I et funktionelt og rummeligt køkken, mens den nærliggende spisestue bliver det naturlige samlingspunkt for måltider og lange aftener i godt selskab.
Lejligheden rummer desuden to gode soveværelser samt et separat kontor, hvilket giver en særdeles fleksibel planløsning. Her er plads til både familien, hjemmearbejdspladsen og overnattende gæster, og de mange rum giver mulighed for at indrette boligen efter netop jeres behov og livssituation.
Badeværelset er indrettet med separat bruseniche og giver gode rammer om hverdagens rutiner. Dertil kommer et separat gæstetoilet, som er en praktisk og eftertragtet kvalitet i en bolig med så mange kvadratmeter og anvendelsesmuligheder.
Som en særlig bonus fortsætter boligen ned i en sammenhængende afdeling på 45 m², der er godkendt til erhverv. Det giver en sjælden mulighed for at kombinere bolig og erhverv under samme tag – eksempelvis med plads til virksomhed, klinik, atelier, kontor eller andre relevante formål. Hertil kommer 12 m² bryggers, som giver yderligere praktisk plads til opbevaring og dagligdagens funktioner.
Alt i alt en usædvanlig og karakterfuld stuelejlighed, hvor I får 105 m² bolig suppleret af 45 m² godkendt erhvervsareal og 12 m² bryggers. De forskellige niveauer, den imponerende loftshøjde, de herskabelige detaljer, de store vinduespartier og den private indgang skaber tilsammen et hjem ud over det sædvanlige.
Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære, masser af plads og et væld af anvendelsesmuligheder – midt på Indre Østerbro og med en sjælden kombination af byhusfornemmelse, karakter og fleksibilitet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Willemoesgade 91, st. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1931 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 105 m² |
| Erhverv | 12 m² |
| Andet areal - kælderlokaler | 39 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.368 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 53.293 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 43.492 kr. |
En bolig med byhusfornemmelse
Indbydende rum og god plads
45 m² med særlige muligheder
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Østerbro & Nordhavn
Fiskedamsgade 27B, st., 2100 København Ø
Amerika Plads 3A, 6. tv., 2100 København Ø
Hjørringgade 5, st. tv., 2100 København Ø
H.P. Ørums Gade 32, st., 2100 København Ø
Forestil dig et liv på Willemoesgade 91, st. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kastellet og Langelinie, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kastellet og Langelinie kan danne rammen om dit næste kapitel.
Indre Østerbro – klassisk byliv og charme
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 672.666 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.