Strandboulevarden 38, 4. th.
2100 København Ø

12.195.000 kr. 131 m² 5 rum
Kontantpris 12.195.000 kr.
Ejerudgift 7.159 kr.
Boligareal 131 m²
Rum 5
Energimærke

Strandboulevarden 38, 4. th. – Moderne familiebolig med herskabeligt touch, to altaner og fire reelle værelser

Velkommen til Strandboulevarden 38, 4. th. - en imponerende hjørnelejlighed på 131 m², hvor moderne komfort og eksklusive materialer møder den klassiske, herskabelige charme, som kendetegner den københavnske boligarkitektur. Her får I en sjælden kombination af fire reelle soveværelser, to solrige altaner, elevator og en fantastisk beliggenhed i den stille ende af Strandboulevarden.

Lejligheden fremstår indbydende og stilfuld med et moderne udtryk, der samtidig er nænsomt afstemt med boligens herskabelige detaljer. De gennemgående Dinesen Douglas-gulve tilfører varme og eksklusivitet, mens de klassiske fyldningsdøre, høje paneler og smukke vinduespartier understreger boligens karakter. Resultatet er en bolig, hvor det moderne og det klassiske smelter naturligt sammen.
Som hjørnelejlighed får boligen et helt fantastisk lysindfald fra flere sider, og de mange vinduespartier skaber en skøn følelse af luft og rummelighed. Fra lejligheden er der udsigt over Strandboulevardens grønne trækroner, mens den rolige placering i den stille ende af boulevarden giver en behagelig og ugeneret atmosfære.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor det moderne og stilrene køkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet. Her er plads til hele familien omkring spisebordet, og rummet fungerer oplagt som hjemmets hjerte - både til hverdagens måltider, lektielæsning og hyggelige middage med venner og familie. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den ene altan.
Herfra fortsætter boligen ind i den store, vestvendte stue, der med sin generøse størrelse og sit dejlige lysindfald er et oplagt sted at samle familien. Den vestvendte placering betyder, at eftermiddags- og aftensolen kan nydes, mens dagens sidste solstråler finder vej ind gennem de store vinduespartier. De smukke Dinesen-gulve løber videre og skaber en elegant sammenhæng mellem rummene.

Lejlighedens planløsning er særdeles attraktiv for familien. Her får I hele fire reelle soveværelser, som alle er anvendelige og veldisponerede. Der er således god plads til både forældre, børn, hjemmekontor og gæster - uden at gå på kompromis med boligens store fælles opholdsrum. Det største soveværelse har desuden et fantastisk vinduesparti og direkte udgang til den anden altan.

De to altaner giver boligen en ekstra dimension og inviterer til udeliv gennem hele dagen. Her kan solen følges fra morgenstunden og videre rundt om huset, mens den ene altan samtidig byder på kig til vandet og udsigt mod Oslofærgen. Den anden giver udsyn over boulevardens karakteristiske grønne trækroner.

Badeværelset er lyst og moderne indrettet med separat bruseniche, og den gode entré binder boligens mange rum sammen på elegant vis. Overalt opleves en fin balance mellem funktionalitet og æstetik, hvor der både er tænkt på familiens praktiske behov og den gode boligoplevelse.
Som en ekstra komfortabel detalje er der elevator til 4. sal, hvilket gør det nemt og bekvemt at komme til og fra boligen.

Strandboulevarden 38, 4. th. er kort sagt en sjælden familiebolig, hvor moderne komfort, herskabelig charme og en fantastisk planløsning går op i en højere enhed. En bolig med plads til hele familien, smukke materialer, masser af lys, to solrige altaner og en beliggenhed, hvor den grønne boulevard møder byen og vandet.

En bolig, der ikke blot skal opleves - men som i den grad har potentiale til at blive familiens hjem i mange år frem.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1931
Etage	4.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	131 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	12.195.000 kr.
Ejerudgift	7.159 kr.

Finansiering
Udbetaling	610.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	67.112 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.719 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu