Rosenholms Allé 35
2500 Valby
-
8.595.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 8.595.000 kr.
- Ejerudgift 4.717 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 741 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lys og rummelig funkisvilla på 180 etage-m2 - skøn stor sydvendt have.
Allerede ved ankomsten på Rosenholms Allé fornemmer man villaens klassiske funkisudtryk med de lige linjer, den kvadratiske form og de karakteristiske hjørne- og vinkelvinduer, der lader lyset strømme ind fra flere sider.
Den sydvendte have er et ekstra plus for børnefamilien: solrig hele dagen, nem at holde med plæne og stor fliseterrasse, perfekt til leg, boldspil, hyggelige middage eller måske en lille køkkenhave, hvis drømmen går i den retning.
Villaen ligger på en 741 m² stor matrikel og rummer tre fulde, veludnyttede etager. Kælderen er i boligstandard med behagelig gulvvarme, som giver et ekstra lag komfort og gør rummet ideelt som teenageafdeling, hobbyrum eller gæsteafdeling. Her finder I gode disponible rum, et brusebadeværelse og plads til vaskefaciliteter – og med toilet på alle etager fungerer huset perfekt i en travl hverdag.
På førstesalen ligger soveafdelingen med dejligt lys fra vinkelvinduerne og uden skråvægge, hvilket giver en sjælden rummelighed. Her er i dag flere værelser samt bad og toilet, der alle tilgås fra en charmerende repos. Etagen rummer samtidig en fleksibel planløsning, hvor det er let muligt at etablere et ekstra værelse, hvis familien får brug for det – ideelt til børneværelse, kontor eller puslerum.
Husets hjerte er den store, lyse stue i åben forbindelse med køkkenet. Her er plads til både legehjørner, madlavning og samvær, og det flotte trappeforløb og de originale plankegulve vidner om datidens fokus på kvalitetshåndværk og gode materialer.
Forestil dig et liv på Rosenholms Allé 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Vigerslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vigerslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 741 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.717 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 430.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.187 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.681 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Boligens samlingspunkt er den rummelige og lyse opholdsstue, der ligger i direkte forlængelse af køkkenet. Her er der gode rammer for både leg, madlavning og hyggestunder, og detaljerne som det smukke trappeløb og de originale plankegulve understreger den høje kvalitet og det solide håndværk fra husets byggeperiode.
To dejlige værelser med stort badeværelse
På førstesalen finder du to lyse og indbydende værelser, som begge byder på et behageligt lysindfald og gode indretningsmuligheder – oplagt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Et rummeligt og velholdt badeværelse fuldender etagen, hvor den generøse plads og de store vinduer skaber en rar og åben atmosfære.
Familievenlig have med sol hele dagen
Den sydvendte have giver familien et skønt uderum med sol det meste af dagen. Her får I både en overskuelig græsplæne og en stor fliseterrasse, som indbyder til alt fra leg og boldspil til afslappede middage under åben himmel. Der er også god plads til at anlægge en lille køkkenhave eller andre grønne projekter, hvis lysten melder sig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rosenholms Allé 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Grønne omgivelser og tæt på alle hverdagens nødvendigheder...
Rosenholms Allé 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Vigerslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.