Villa

L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum

8.995.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.400 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 740 m²
Rum 4
Energimærke

Eftertragtet murermestervilla på 170 etagemeter nær Furesøen og Virum Skole

Med nøglerne til denne klassiske murermestervilla beliggende på en af Virums mest eftertragtede veje i det smukke Furesøkvarter, får I den ideelle ramme for familielivet. Villaen byder på et nyere, godt indrettet og lyst køkken-alrum med granitbordplade og direkte adgang til en stor, vestvendt terrasse i en nem og velholdt have. Derudover kommer I til at bo tæt på både Furesøen og Frederiksdal Skov samt kun en kort gåtur fra Virum Skole, som er kendt som en af Danmarks bedste folkeskoler.

Den charmerende rødstensvilla fra 1953 fremstår i særdeles god stand og rummer i alt 170 kvadratmeter etagemeter, inklusive en brugbar kælder. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på fællesrum i stueplan, mens førstesalen byder på tre rummelige værelser med rigelige indbyggede skabe. Her findes også et nyere, elegant badeværelse med gulvvarme og bruseniche. De to etager forbindes af en smuk, svungen trappe, der tilføjer karakter til hjemmet.

Stueplan er indrettet med åben forbindelse mellem det lyse køkken-alrum og en vinkeldagligstue. Store syd- og vestvendte vinduespartier, samt en glasdør ud mod terrassen, giver rummene et fantastisk lysindfald, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Planløsningen gør det muligt at kombinere familiens samvær med det flotte lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Etagen fuldendes af en entré.

Kælderen er højloftet og tør, og her findes endnu et rummeligt badeværelse med brus samt et bryggers med vaskesøjle. Derudover er der et stort disponibelt rum, som egner sig perfekt som teenageværelse eller gæsteværelse. Kælderen rummer også et praktisk viktualierum samt fyrrum/værksted. Elgulvvarme er installeret ved repos, og de øvrige rum har vandbåren gulvvarme (undtagen værkstedet).

I sommermånederne vil haven uden tvivl være samlingspunktet, da den hovedsageligt er anlagt med en græsplæne, hvor børnene kan lege frit. Den store, vestvendte terrasse skaber rammerne for afslappende stunder og hyggelige grillaftener under åben himmel.

Ejendommen har desuden en rummelig garage, som er ideel til opbevaring. Huset har kun haft én ejer før nuværende sælger, og der er løbende udført mange forbedringer, herunder modernisering af elinstallationer, udskiftning af vinduer og døre, renovering af badeværelser og kælder samt åbning af køkkenet.

Furesøkvarteret er et meget attraktivt område, især for børnefamilier. Den naturskønne beliggenhed tæt på grønne områder og Virum Skole gør kvarteret særdeles populært. På cykel tager det desuden kun ti minutter til Virum Gymnasium.

Vi glæder os til at byde jer velkommen på L.F. Cortzens Vej 18!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	112 m²
Kælder	63 m²
Garage	25 m²
Grundareal	740 m²