Nordvangsparken 19
3460 Birkerød
-
10.395.000 kr.
198 m²
6 rum
- Kontantpris 10.395.000 kr.
- Ejerudgift 6.482 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitektonisk 60’er-villa med Nonnesøen som nabo
Her, hvor man bor inde mellem træerne i en fredelig udstykning i Birkerød, fungerer over- og underetagen som hverdagens perfekte ramme med smukke detaljer, god volumen og grøn udsigt. Bilen trilles ind i carporten, og de gule mursten titter frem bag hækken. Mens huset måske ser meget ordinært ud ved første øjekast, er det langt fra tilfældet, når boligoplevelsen for alvor folder sig ud. Grunden skråner nemlig ned mod Nonnesøen, og hvad der på papiret betegnes som kælder, folder sig ud som en regulær underetage med fantastiske anvendelsesmuligheder – men det når vi snart til. '
Først er det nemlig grunden, der skal mærkes. Træer, buske og nem beplantning indrammer matriklen, som orienterer sig i sydøstlig retning med en havelåge for enden, der næsten leder direkte ned til søens bred. Selve plænen er genial, når de yngste skal brænde krudt af med leg og boldspil, og i højde med overetagen byder en dejlig altan sig til med udsigt over trætoppene, hvor middage indtages med velbehag.
Når man træder indenfor i boligen, bliver man taget imod af den særlige detaljegrad, der fylder i huse fra 60’erne. Parketgulve, som flere steder i et flettet mønster, leder rundt i stueplan og afslører en planløsning, hvor alle får plads. Her er pejsestue, gangareal og sofastue i naturlig forlængelse med blotlagte mursten og store vinduespartier, ligesom der også findes en lys havestue, en hyggelig spisestue og et pænt trækøkken med alt i hårde hvidevarer. Der findes desuden to værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og en entré, og i underetagen kan de store disponible rum bruges til alt fra teenageafdeling til hjemmekontor. Her er endnu et badeværelse, bryggers, sauna og viktualierum, som afrunder etagen.
Inde mellem golfklubben, Bistrup Hegn og Nonnesøen ligger Nordvangsparken, der med sine lukkede vænger er perfekt for familier, der forestiller sig en hverdag med ro. Med under 500 meter til både daginstitution og skole får de yngste nemt tingene til at hænge sammen, mens en velassorteret MENY er 750 meter fra hoveddøren. Samtidig er der to kilometer til hjertet af Birkerød med station og S-tog mod København, masser af sprudlende kulturliv og et væld af forretninger, der lokker med gode tilbud. Velkommen hjem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 198 m² |
| Kælder | 119 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.482 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 520.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 56.019 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 46.008 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Charmerende 60’er-arkitektur
Huset er opført i 1963 og er bygget på en let skrånende grund, der giver luft omkring underetagen og åbner arkitekturen op. Store vinduespartier, gulve i fletparket og blotlagte mursten omkring den indmurede pejs er alt sammen detaljer, der er typiske for en ejendom af denne kaliber, og at det originale udtryk er så velbevaret er et kæmpe plus.
Sund underetage fuld af muligheder
Som nævnt rummer underetagen en fantastisk mængde brugbare rum. Takket være en god loftshøjde og et behageligt indeklima kan man enten indrette sig med teenageafdeling, hjemmekontor eller træningsområde, mens badeværelset med sauna, viktualierummet med god plads og det praktiske bryggers alt sammen gør tilværelsen lidt mere velfungerende.
Naturskøn beliggenhed ved Nonnesøen
Haven orienterer sig mod sydøst med en ugeneret plæne og en hævet altan på højde med overetagen, der vender direkte mod naturen. I bunden af haven åbner en låge ud til stien ved søen, og den udsigt, man har hele vejen mod vandspejlet, kan nydes fra både plæne og platform med en nyfunden ro i sindet.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskøn lomme i Birkerød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.