Jeppe Aakjærs Vej 32
3460 Birkerød
-
11.990.000 kr.
187 m²
7 rum
- Kontantpris 11.990.000 kr.
- Ejerudgift 5.557 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 1.316 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet udsigtsvilla i attraktive Ravnsnæs med moderne rammer og udsigt til Sjælsø
Her bosætter I jer i Ravnsnæs: Et område mange aktivt søger mod for den særlige kombination af fredelige villaveje, stærkt nabofællesskab, sikre stisystemer og den korte afstand til både Birkerød centrum, Hørsholm Midtpunkt, skoler, fritidsaktiviteter og naturoplevelser i særklasse. Fra adressen er der kort og tryg skolevej til den populære Sjælsøskolen, ligesom børn nemt kan færdes til områdets grønne fællesarealer og fritidsaktiviteter via stisystemerne. Samtidig er der blot få minutter til både indkøb, caféer, S-tog og byliv i Birkerød, hvilket gør beliggenheden ideel for familien, der ønsker naturen tæt på uden at føle sig langt fra byen.
Sjælsø, Næbbegård Plantage, Eskemose og de naturskønne stisystemer omkring Ravnsnæs skaber nogle helt særlige rammer om hverdagen. Her er både fantastiske løbe-, gå- og cykelruter samt mulighed for kajak, vinterbadning og aktive dage i naturen næsten lige uden for døren. Udsigten til søen bliver samtidig en naturlig del af boligens atmosfære og kan nydes fra flere af husets opholdsrum.
Villaen fremstår flot moderniseret med et elegant og tidløst udtryk, hvor materialevalg og indretning er gennemtænkt med respekt for husets oprindelige arkitektur. De 187 boligkvadratmeter suppleres af 57 anvendelige kælderkvadratmeter, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen, oplagt til eksempelvis hjemmekontor eller hobbyrum.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken alrum, hvor det stilrene køkken med stor køkkenø smelter sammen med spiseafdeling og opholdsmiljø i ét lyst og indbydende rum. De store vinduespartier inviterer lyset og udsigten indenfor og skaber en særlig forbindelse mellem inde- og udeliv. I forlængelse heraf ligger den rummelige stue med direkte udgang til de store træterrasser, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes fra morgen til aften.
På førstesalen fortsætter den gennemførte stil med tre gode værelser, badeværelse samt en hyggelig opholdsrepos med panorama udsigt over området og Sjælsø. Planløsningen giver samtidig mulighed for relativt nemt at etablere et ekstra værelse på førstesalen, hvis behovet opstår, uden at boligen mister sin luftige og åbne fornemmelse.
Udendørs venter en skøn grund på hele 1.316 m² med flere terrassemiljøer, hyggelige kroge og god plads til både leg, afslapning og gæster. Den delvist overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene, mens haven opleves privat, grøn og ugeneret. Carport, gode opbevaringsmuligheder og de fine adgangsforhold fuldender helheden omkring en bolig, hvor både æstetik, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.
Her får I kort sagt en sjældent vellykket kombination af moderne boligkomfort, gennemtænkt arkitektur, naturskøn beliggenhed og et stærkt lokalmiljø, alt sammen i et af Birkerøds mest eftertragtede naturområder.
Forestil dig et liv på Jeppe Aakjærs Vej 32, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1970 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Kælder | 57 m² |
| Carport | 57 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.316 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.990.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.557 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.188 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.500 kr. |
En opdateret klassiker
Her tages I godt imod i denne klassiske og velholdte 70’er-villa, hvor det tidløse udtryk skaber en solid og tryg ramme om hverdagen. Grunden på 1.316 m² strækker sig mod både syd og nord og giver sol det meste af dagen. Helheden fuldendes af gode gangarealer, et indbydende indgangsparti og en rummelig carport, der får hverdagen til at hænge sammen.
Plads til hverdagen
Villaen byder på tre gode værelser og to badeværelser, mens leverummene er fordelt på begge etager. På førstesalen venter en mindre stue med flot udsigt til søen. I stueplan finder I hjemmets naturlige samlingspunkt – et åbent og stilrent køkken-alrum med ø og integreret køkkenvæg, der glider videre ind i den største stue i et naturligt flow.
Terrasser, sol og udeliv
Fra både stue og køkken er der direkte udgang til to skønne træterrasser, som åbner hjemmet mod haven. Den ene er delvist overdækket og har adgang til en lukket have, perfekt til lange, lune dage i ro og mag. Den anden terrasse vender mod forhaverummet og byder på kig til området og udsigt mod søen – et oplagt sted til morgenkaffen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Jeppe Aakjærs Vej 32
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bo trygt i grønne Ravnsnæs
Jeppe Aakjærs Vej 32 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.