Vagtelvej 40
3460 Birkerød
-
8.995.000 kr.
182 m²
5 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.913 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 1.179 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Kompromisløs villa med stort køkkenalrum
Boligens opholdsmiljø fremstår helt unikt. Loft til kip og en række ovenlysvinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en særlig, luftig atmosfære. Stue og køkken er placeret i forskudte niveauer, hvilket giver en spændende rumfornemmelse og en naturlig opdeling. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord – ideelt til både hverdagsliv og gæstebud.
I stueplan mødes I af en velfungerende soveafdeling med fire gode værelser samlet omkring et badeværelse. Her er plads til hele familien, og rummene kan fleksibelt indrettes efter behov – hvad enten det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Planløsningen skaber en naturlig balance mellem privatliv og samvær, så alle har mulighed for at trække sig tilbage, uden at man mister nærheden.
Underetagen er en integreret del af boligen og tilfører ekstra funktionalitet. Her finder I både værelse, badeværelse og flere disponible rum, som kan anvendes til eksempelvis hjemmekontor, hobby eller træning. En fleksibel etage, der let kan tilpasses familiens behov over tid.
Fra stuen er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag med grill, loungemøbler og lange aftener. Haven ligger grønt og indbydende foran jer og skaber en rolig ramme om udelivet – perfekt til leg, projekter eller afslapning med naturens lyde i baggrunden.
Kort sagt får I her en kompromisløs bolig på i alt 252 etagemeter, der henvender sig til den kvalitets bevidste køber eller den pladskrævende familie.
Forestil dig et liv på Vagtelvej 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 182 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Grundareal | 1.179 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.913 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.947 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.170 kr. |
Privat værelsesafdeling med badeværelser
Her får I en bolig, hvor plads ikke bliver en mangelvare. I stueplan venter fire gode værelser og et badeværelse, så både børn og voksne kan få hver deres base. I underetagen supplerer endnu et værelse og badeværelse, hvilket giver fleksibilitet i hverdagen, uanset om I har brug for ekstra sovepladser, hjemmekontor eller en afskærmet teenageafdeling.
Et storslået opholdsrum med ovenlys
Stueetagen har en helt særlig karakter, som mærkes med det samme. Loft til kip og ovenlys lader dagslyset strømme ind og giver rummet en lethed, der er svær at finde andre steder. De forskudte niveauer binder rummene sammen på en naturlig måde og skaber små zoner i det store opholdsrum. Det giver en levende indretning med plads til privat- og fællesliv.
Terrasse og have i grønne rammer
Fra stuen træder I ud på en stor træterrasse, hvor sommerdagene nemt får lov at strække sig lidt længere. Her er plads til både grill, loungemøbler og lange aftener med et glas rosé. Haven breder sig grønt og frodigt foran jer og skaber en rolig baggrund for hverdagen. Samspillet mellem inde og ude er tydeligt, og det er let at lade terrassedøren stå åbent.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vagtelvej 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig beliggenhed tæt på det meste
Vagtelvej 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.