Villa

Rørmosevej 5C
3460 Birkerød

9.495.000 kr. 135 m² 4 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.883 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 1.051 m²
Rum 4
Energimærke

Plads, muligheder og kvalitet - hele 270 etagemeter under tag

På Rørmosevej 5C får I en villa, hvor pladsen virkelig gør en forskel. Boligen rummer 135 m² regulært boligareal samt hele 135 m² kælder, og huset byder dermed på imponerende 270 etagemeter under tag. Hertil kommer en stor dobbelt carport på 48 m² og en grund på 1.051 m².

Stueplan er godt indrettet med et stort og lyst opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling ligger i naturlig forbindelse med Multiform-køkkenet fra 2002. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald og udsyn til haven, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge. Køkkenet byder på god bord- og skabsplads og er desuden udstyret med Quooker.

Herudover finder I tre gode værelser samt et flot badeværelse, der blev renoveret i 2018. Huset er løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet røde vingetagsten fra 1995, døre og vinduer fra 2014, Genvex-anlæg og fibernet.

Kælderen er noget helt særligt ved ejendommen. Med yderligere 135 m² får I masser af ekstra plads fordelt på flere disponible rum, bryggers, værksted, badeværelse og egen entré. Her er rig mulighed for blandt andet hjemmekontor, hobbyrum, træning, opbevaring eller en separat afdeling til familiens større børn. Der er desuden etableret dræn omkring kælderen mod nordvest. Plantegningen understreger, hvor meget anvendelig plads huset reelt byder på.

Udelivet er ligeledes prioriteret højt. Den overdækkede terrasse blev renoveret omkring 2001 og giver mulighed for at forlænge sommeren og nyde udelivet i læ for både sol og sommerregn. Haven fremstår grøn, frodig og stemningsfuld med flere hyggelige opholdszoner, og den store grund giver god plads omkring huset. Dobbeltcarporten blev opført og renoveret i 1995 og fuldender de praktiske rammer.

Rørmosevej 5C er kort sagt en ejendom til jer, der ikke vil gå på kompromis med pladsen. Her får I 135 m² bolig, 135 m² kælder og dermed hele 270 etagemeter under tag – kombineret med gode opdateringer, en stor grund og en planløsning, der kan rumme både familien, fritiden og alt det, der ellers kræver lidt ekstra plads.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1963
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	135 m²
Kælder	135 m²
Carport	48 m²
Grundareal	1.051 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	5.883 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	53.296 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.782 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering