Villa

Marienhoffvej 24B
8550 Ryomgård

1.825.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 1.825.000 kr.
Ejerudgift 2.242 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 1.123 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenlig bolig tæt på skole og natur!

På Marienhoffvej 24B i Ryomgård finder man denne indbydende etplansvilla på 168 kvm, beliggende på en 1.123 kvm stor grund med plads til leg, hyggekroge og samvær.

Ejendommen er omkranset af terrassemiljø næsten hele vejen rundt om huset, hvilket giver gode muligheder for at finde sol, læ og skygge dagen igennem. Udelivet kan nydes i rolige og private rammer.

Man træder ind i entréen med adgang til badeværelse samt et rummeligt bryggers. Herfra fortsætter man til det hyggelige køkken med en varm atmosfære og en køkkenø hvor familien kan samlet under madlavningen.

Køkkenet har skydedør til alrummet, som fungerer som spiseområde med udgang til terrassen. Alrummet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor en brændeovnen bringer varme på de køligere dage, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald.

Fra stuen er der adgang til en udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med udsigt til haven.

Videre fra stuen føres man tilbage til fordelingsgangen, der har adgang til fire gode værelser, der kan indrettes fleksibelt til soveværelser, kontor eller hobbyrum. Her findes også husets store badeværelse med både bruseniche og badekar.

Boligen rummer desuden endnu et badeværelse med gulvvarme. Opvarmning sker via fjernvarme suppleret af stuens brændeovn.

Grunden er velanlagt med gode terrasseområder og plads til både afslapning og leg. Her får man en rummelig og velindrettet bolig med en skøn beliggenhed tæt på både hverdagens faciliteter og natur.

Beliggenheden er ideel for familier med kort afstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter og transport muligheder med bus og letbane i Ryomgård samt nem adgang til natur og grønne områder. Nå både Aarhus og Randers på ca. 35 minutters kørsel i bilen.

Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf. 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1978
Ombygget	1983
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Garage	45 m²
Grundareal	1.123 m²

Økonomi
Kontantpris	1.825.000 kr.
Ejerudgift	2.242 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.370 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.274 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering