Er du grundejer – eller på vej til at blive det? Her kan du blive klogere på, hvad en grundejerforening er, hvilke opgaver foreningen har samt dine forpligtigelser som grundejer.
Hvad er en grundejerforening?
En grundejerforening er en sammenslutning af grundejere i et bestemt område, der har til formål at varetage grundejernes interesser og herved medvirke til, at området udvikler sig på bedst mulig vis.
Til forskel for mange andre foreninger, er der i en grundejerforening ofte tvunget medlemskab, hvis man ejer en ejendom i foreningens område. Pligten til medlemskab kan være indskrevet i lokalplanen for området, eller der kan være en tinglyst servitut på selve grunden om, at man som ejer af denne automatisk er medlem af en bestemt grundejerforening.
I Danmark skal alle grundejerforeninger overholde den almindelige foreningsret, hvilket bl.a. vil sige, at der er krav om, at der afholdes generalforsamlinger i foreningen samt at foreningen skal have et sæt vedtægter, som den enkelte grundejer skal have adgang til. Gennem generalforsamlingerne har grundejerne derfor mulighed for at få indflydelse på grundejerforeningens beslutninger.
Grundejerforeningens opgaver og bestemmelser
Grundejerforeningens opgave er at varetage grundejernes interesser og står typisk for vedligeholdelse af områdets fællesarealer, vej- og trafikforhold, affaldshåndtering, naturfredning m.m.
Samtidig er grundejerforeningen grundejernes repræsentant i forhold til kommunen og andre offentlige myndigheder. Foreningen har derfor ret til at blive hørt, hvis der skal ske udarbejdelse eller ændring af lokalplaner eller kommuneplaner.
Der er ikke nogen klare retningslinjer for, hvad en grundejerforening har bemyndigelse til at bestemme, da foreningen i realiteten kan bestemme alt, der vedtages af et flertal generalforsamlingerne og indskrives i foreningens vedtægter.
Da den enkelte grundejerforening har sine egne vedtægter og bestemmelser, er det også forskelligt fra forening til forening, hvad det koster at være medlem.
Dine forpligtigelser som grundejer
Som grundejer er det din opgave at følge grundejerforeningens regler og vedtægter, og som medlem af en forening er det derfor dit ansvar at sørge for, at du overholder de beslutninger, der træffes på foreningens ordinære og ekstraordinære generalforsamlinger.
Som boligkøber bør du altid sørge for at få vedtægter, referater fra generalforsamlinger, budgetter og regnskaber udleveret af sælgers ejendomsmægler, så du kender til de forpligtigelser, der, som kommende grundejer i den pågældende grundejerforening, følger med grunden og ejendommen. Der vil som hovedregel være pålagt nogle omkostninger i forbindelse med medlemskabet.
Husker du historien om Hans og Grete, der lagde et spor af brødkrummer? Her på danbolig.dk bruger vi cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse og hjælpe dig med at finde hjem. Vil du vide mere, kan du læse om vores cookie- og privatlivspolitik her.
Når du logger ind eller opretter dig med en profil i Min danbolig, accepterer du danboligs retningslinjer for brugen af personlige oplysninger og brug af cookies.
Min danbolig samler alt det, der er vigtigt, når du skal købe eller sælge bolig.
Som køber får du mulighed for at gemme favoritboliger og søgninger, så du nemt kan finde dem igen – eller få besked, når lignende boliger sættes til salg. Når du skal sælge din bolig, kan du i Min danbolig følge med i dit salg samt selv hjælpe dit salg på vej.
HUSK din valgte log ind metode, så vi kan genkende dig, hver gang du besøger os.
Kontakt din lokale mægler, hvis du har spørgsmål - eller find svaret i vores vejledning til Min danbolig via linket nedenfor.
Har du brug for hjælp til at logge ind med engangs-sms? Klik her
Indtast den kode som du har modtaget på SMS
Har du brug for hjælp til at logge ind med engangs-sms? Klik her
Indtast kontaktoplysninger for at fortsætte
Vi har brug for dit navn og din e-mail for at kunne tilbyde den bedst mulige service på danbolig.dk
Når du logger ind eller opretter dig med en profil i Min danbolig, accepterer du danboligs retningslinjer for brugen af personlige oplysninger og brug af cookies.