Boligmarkedet har kurs mod højsæson for bolighandler
Potentielle boligkøbere viser interesse forud for den kommende højsæson for bolighandler, og i weekenden 11.-12. marts kan alle boligejere få en gratis og uforpligtende ekspertvurdering af deres bolig gennem danbolig.
Boligmarkedet tager snart hul på den mest travle sæson for bolighandler. I andet kvartal bliver der historisk set solgt flere boliger end på noget andet tidspunkt i løbet af året. Det viser beregninger af det kvartalsvise ejendomssalg på baggrund af Finans Danmarks boligmarkedsstikstik for perioden 2004 til 2022.
Målt over hele perioden er 28 pct. af alle boliger på landsplan blevet solgt i andet kvartal. Årets tredje kvartal tegner sig for 26 pct. af bolighandlerne, mens første kvartal står for 24 pct. af handlerne. Det laveste antal handler finder sted i fjerde kvartal, hvor 23 pct. af alle handler bliver gennemført.
”Handelsaktiviteten er typisk lavere i årets første og fjerde kvartal, mens andet og tredje kvartal konkurrerer om førertrøjen. Vi har dermed kurs mod årets mest travle tid på boligmarkedet, hvis udviklingen i år følger den historiske trend,” siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s.
Andel af boligsalg fordelt på boligtyper og kvartaler
| Hele landet | 1. kvartal | 2. kvartal | 3. kvartal | 4. kvartal | 2.+3. kv. | 1.+4. kv. |
| Parcel-/rækkehus | 24% | 28% | 25% | 23% | 53% | 47% |
| Ejerlejlighed | 25% | 26% | 25% | 23% | 51% | 49% |
| Fritidshus | 21% | 32% | 28% | 20% | 60% | 40% |
| Total | 24% | 28% | 26% | 23% | 54% | 46% |
Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik i perioden 2004 til 2022K3.
Højsæson på boligmarkedet
Fordeler vi tallene ud på parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidsboliger er historien den samme. Uanset boligtypen er danskernes appetit på at handle bolig størst i andet kvartal og næststørst i tredje kvartal. I første kvartal bliver der solgt næst færrest og i fjerde kvartal færrest.
Forskellene bliver mere tydelige ved at sammenligne det mest travle kvartal med det mindst travle. Den største forskel ses for fritidshuse, hvor der bliver solgt 66 pct. flere fritidshuse i andet kvartal end i fjerde kvartal. For parcel- og rækkehuse er tallet 21 pct., mens forskellen for ejerlejligheder er 12 pct.
Forskel mellem det mest og mindst travle kvartal
| Solgte boliger, hele landet | 1. kvartal | 2. kvartal | 3. kvartal | 4. kvartal | Total | Flest salg | Færrest salg | Flest vs. Færrest |
| Parcel-/rækkehus | 8.600 | 10.000 | 9.200 | 8.300 | 36.100 | 2. kvartal | 4. kvartal | 20% |
| Ejerlejlighed | 3.400 | 3.500 | 3.400 | 3.200 | 13.500 | 2. kvartal | 4. kvartal | 9% |
| Fritidshus | 1.300 | 2.100 | 1.800 | 1.200 | 6.400 | 2. kvartal | 4. kvartal | 75% |
| Total | 13.300 | 15.600 | 14.300 | 12.700 | 55.900 | 2. kvartal | 4. kvartal | 23% |
Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik i perioden 2004 til 2022K3. Afrundet til nærmeste 100.
"Årets højsæson bliver nok knap så højtflyvende, som vi har set det de seneste par år, men vi forventer at se en højere handelsaktivitet på boligmarkedet over de næste par måneder. Vores forventning bliver bakket op af, at der er interesserede købere i markedet, så der er lys i horisonten forud for den kommende højsæson,” siger Per Bie.
Appetit på boligkøb
Danskernes appetit på at handle ejerbolig kan aflæses i antallet af bestilte fremvisninger. Tal fra mæglerkæden danbolig viser, at de potentielle boligkøbere har været lige så flittige til at bestille fremvisninger det seneste halve år, som de var i årene inden corona.
Konkret viser tallene, at der blev bestilt mere end 50.000 fremvisninger i andet halvår af 2022. Tallet var højere under coronaårene, som går over i historien som ekstraordinære år på boligmarkedet, men det er samme niveau som i 2019 og højere end 2017 og 2018.
”Køberne er i markedet, og selvom købekraften er ramt af stigende renter, energipriser og inflation, så er interessen der stadig. Boligejere, der går med tanker om at sætte til salg, har dermed udsigt til en flot interesse for deres bolig og tilmed en snarlig højsæson på boligmarkedet,” siger Per Bie.
I weekenden den 11. og 12. marts kan alle boligejere få en ekspertvurdering af deres bolig og få rådgivning omkring boligmarkedet. Det sker til danboligs Vurderingsweekend, hvor boligejere kan booke et besøg og få en gratis og uforpligtende vurdering. Det er åbent for tilmelding nu.
Få en gratis vurdering af din bolig
Føles bolignyhederne som en mursten i maven? Det behøver de ikke gøre. I weekenden den 11. og 12 marts holder danbolig Vurderingsweekend, hvor du kan få en gratis vurdering af din boligs værdi og få personlig rådgivning i det eget hjem. Det er et gratis og uforpligtende tilbud til alle boligejere – også for dig, der hverken går med tanker om køb eller salg.
Er det okay at deltage, selvom jeg ikke vil sælge min bolig?
Ja. Vi forventer ikke, at du sætter din bolig til salg efter vores besøg. Vi kommer gerne hjem til dig, selvom du bare er nysgerrig på prisen på din bolig eller boligmarkedet generelt.
Hvad får jeg ud af Vurderingsweekenden?
- Hvad din bolig er værd
- Hvordan boligsituationen ser ud i dit nabolag
- Hvordan du får et energitjek af din bolig
- Hvad energimærkningen betyder for prisen på din bolig
- Hvordan det går med liggetiden
- Hvor mange købere vi har til en bolig som din
Og så får du selvfølgelig mulighed for at stille alle de spørgsmål, du måtte have.
Skal jeg komme hen til jeres butik?
Nej, vi kommer hjem til dig den 11. eller 12. marts og vurderer din bolig. Når du tilmelder dig, vælger du en dato, og derefter ringer eller skriver vi til dig og finder et tidspunkt, der passer dig.
