193 m² klassisk murermester villa

Velkommen til denne charmerende murermestervilla på i alt 193 m² beliggende i det eftertragtede område omkring Dyssegårdsskolen og stationen. Denne skønne villa byder på en perfekt kombination af traditionelt håndværk og moderne bekvemmeligheder, hvilket gør den til det ideelle hjem for dig og din familie. På en hyggelig grund, der indrammes af frodige træer og smukke blomsterbede som giver en rolig beliggenhed uden generende indblik, finder du dette dejlige hjem. Mens grunden grænser op til banen, bliver enhver støj hurtigt glemt, når du træder ind i dette idylliske hus. Baghaven er en oase af ro og solskin, perfekt til afslapning og leg for både børn og voksne. Træd indenfor i den imødekommende entré, hvor der er rigelig plads til sko og overtøj. En elegant trappe fører dig op til første sal, hvor du finder to dejlige soveværelser og et stort badeværelse. Her er masser af plads til hele familien at finde ro og hvile. På stueplan åbner et stort lyst opholdsrum sig i en flydende forbindelse med det moderne køkken/alrum. Her er der rig mulighed for at samles omkring madlavning, spisning og hygge. Fra køkkenet føres du ud til en dejlig lys spisestue, der er en tilbygning med skønne Velux-vinduer og direkte adgang til en rummelig hævet terrasse, hvorfra den sidste aftensol kan nydes. Dette er det perfekte sted til udendørs måltider og sociale sammenkomster i de varme måneder. I underetagen venter flere rigtig gode disponible rum, som kan tilpasses efter behov. To af disse rum har direkte adgang til haven, hvilket giver mulighed for en sømløs forlængelse af indendørs og udendørs livsstil. Derudover finder du endnu et praktisk badeværelse her. Denne murermestervilla er ikke bare et hjem, det er en livsstil. Med sin perfekte blanding af charme, funktionalitet og beliggenhed er dette et sted, hvor du og din familie kan skabe uforglemmelige minder i årene fremover. Tag kontakt i dag for at opleve alt, hvad dette fantastiske hjem har at byde på!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Kælder	62 m²
Udestue	35 m²
Carport	10 m²
Grundareal	713 m²

Økonomi
Kontantpris	8.490.000 kr.
Ejerudgift	6.291 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.548 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.361 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.001
Skatteprocent	24,34%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dyssegård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dyssegård

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil i 2014 hvor barn nummer to var på vej og vi gerne villle have et hus, gerne tæt ved skole og off transport så vi stadig naturligt kunne brug københavn."

Sådan er kvarteret

"Dem der flytter til er typisk familier med små børn der flytter ud af byen, uden at ville væk fra byen. Dejligt, og med skole og dyssegårdsparken i baghaven og 10 minutter til centrum i tog, og 15 på cykel."

Det viser vi vores gæster

"Alt efter vejret et det Altanen/terrassen eller tilbygningen ved køkkenet til middagsselskaber, I forhold til herlighed så er det kælderen der nok er det mest specielle ved huset idet at det ikke er en klassisk kælder, men pga niveauforskel på grunden har to værelser direkte udgang i haven."

Her handler vi

"Alt efter humør. Vi bruger meget Nemlig,com, derefter en af de to Netto'er, Menu til weekenderne, og selvfølgelig Leisner vin:)"

Her slapper vi af

"jeg tager gerne en lur i haven om sommeren, ellers er det altenen eller stuen. hvis vejret er godt er en gåtur langs renden og mod en af søerne altid dejligt"

Hvorfor flytter vi herfra

"Skilsmisse er det korte svar. Skilt for 3 år siden, og nu skal den ældste på efterskole. Huset er over over 200 m2 med tilbygning og kælderen, og jeg skal have noget mindre. Jeg er endvidere allergisk overfor græs så det med at slå græs og nyde haven er på ingen måde mig :)"