Kløckersvej 8B
2820 Gentofte

12.495.000 kr. 146 m² 5 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 6.821 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 670 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenlig villa med 267 flot istandsatte etagemeter på rolig adresse i hjertet af Gentofte

På Kløckersvej 8B venter en rummelig og indbydende villa med hele 267 etagemeter, hvor familien får en sjælden kombination af god plads, rolig beliggenhed og nærhed til nogle af Gentoftes mest eftertragtede faciliteter. Her bor I på en fredelig villavej med kort afstand til Gentofte Skole, Aurehøj Gymnasium, indkøb, caféer og det hyggelige byliv omkring Gentoftegade.

Villaen byder på en planløsning, der passer perfekt til børnefamilien. Boligens naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdagsliv, lektier, madlavning og hyggelige middage med familie og venner. Herfra er der god forbindelse til hjemmets øvrige opholdsrum, hvor de store stuer med smukt sildebensparket skaber en klassisk og elegant atmosfære. Stuerne giver plads til både sofamiljø, spisestue og afslapning – og de fine gulve understreger villaens gedigne og tidløse udtryk.

Boligen rummer tre gode værelser i stueplan, hvilket giver fine rammer for både børneværelser, forældresoveværelse og hjemmekontor. Hertil kommer den store og højloftede kælder, som fremstår særdeles anvendelig og med oplagte muligheder for at indrette tre attraktive teenagerum, hobbyrum, træningsområde eller ekstra opholdsplads. Det giver familien en fleksibilitet, som er svær at finde – særligt når børnene bliver større og ønsker mere privatliv.

Beliggenheden er et kapitel for sig. Kløckersvej er en helt rolig adresse, hvor man samtidig har det meste inden for kort rækkevidde. Børnene kan nemt komme til Gentofte Skole, og de større børn har Aurehøj Gymnasium tæt på. Samtidig ligger Gentoftegade lige i nærheden med indkøb, specialbutikker og hyggelige spisesteder, mens området også byder på gode grønne åndehuller og nem adgang til offentlig transport.

Alt i alt får I her en rummelig, klassisk og særdeles familievenlig villa med masser af anvendelige kvadratmeter, en attraktiv planløsning og en beliggenhed, der forener fred og privatliv med nærhed til alt det, der gør hverdagen nem i Gentofte.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1955
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	146 m²
Kælder	121 m²
Garage	18 m²
Grundareal	670 m²

Økonomi
Kontantpris	12.495.000 kr.
Ejerudgift	6.821 kr.

Finansiering
Udbetaling	625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	69.376 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.578 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu