Villa

Kragevej 18
2900 Hellerup

13.995.000 kr. 175 m² 6 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 7.381 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 1.089 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende planløsning og privat beliggenhed

For enden af en lille, lukket stikvej finder du denne helt unikke villa, som ligger på en skøn grund med en opvokset have, der skaber en følelse af ro og privatliv. Haven er et paradis for dem, der elsker udeliv, og her kan du nyde solen det meste af dagen og aftenen, mens du mærker følelsen af at være i din helt egen skjulte oase.
Huset er oprindeligt opført af en lokal snedkermester, der har kælet for hver eneste detalje. Materialevalget er af højeste kvalitet, og løsningerne er både smukke og funktionelle, hvilket tydeligt fornemmes overalt i boligen.
Med 175 m² beboelse og 64 m² kælder er der god plads til både hverdag og fest. Du bydes velkommen i en stor, rummelig hall, hvor der er masser af plads til at lægge sko og overtøj. Køkkenet er tro mod husets oprindelige stil og fremhæver de smukke træløsninger, som er husets gennemgående tema. Herfra er der adgang til en skøn spisestue, der har plads til at samle både familie og venner om bordet. Opholdsstuen ligger i forlængelse og adskilles elegant af franske døre, der skaber en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er der adgang til en hyggelig havestue, som forlænger sommersæsonen og giver udsigt til den smukke have.
Værelsesafdelingen ligger forskudt med et halvt plan op og rummer tre soveværelser med et dejligt lysindfald samt et virkelig flot badeværelse, der er udført med fokus på æstetik og komfort.
Underetagen byder på en høj og lys kælder med endnu et badeværelse, et praktisk bryggers samt et stort disponibelt rum, som kan bruges til alt fra hobbyrum til hjemmekontor.
Denne ejendom har en helt særlig atmosfære og emmer af sjæl og kvalitet. Det er et hjem, man skal opleve for at forstå den unikke charme og det gennemtænkte håndværk, der gør boligen til noget helt særligt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1959
Ombygget	1967
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Kælder	64 m²
Udestue	23 m²
Garage	22 m²
Grundareal	1.089 m²

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	7.381 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	76.849 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	62.518 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg