Refusionsopgørelse
Med overdragelsesdatoen som skæringsdato udarbejdes der en refusionsopgørelse, som er en fordeling af boligens udgifter mellem køber og sælger i forhold til skæringsdatoen.
Hvad er en refusionsopgørelse?
En refusionsopgørelse er en økonomisk opgørelse, der udarbejdes i forbindelse med en bolighandel. Den har til formål at fordele udgifter og betalinger mellem køber og sælger i forhold til overtagelsesdatoen – også kaldet skæringsdatoen.
Når en bolig skifter ejer, er der ofte udgifter, som enten er betalt forud eller først opkræves senere. Refusionsopgørelsen sikrer, at hver part kun betaler for den periode, de faktisk ejer boligen.
Hvordan udarbejdes refusionsopgørelsen?
På overtagelsesdagen aflæses alle relevante forbrugsmålere (el, vand, varme). Disse tal bruges til at beregne det faktiske forbrug og sammenholde det med eventuelle aconto-betalinger.
Det vil fremgå af købsaftalen, hvem der har ansvaret for at udarbejde refusionsopgørelsen – typisk købers eller sælgers ejendomsmægler eller advokat.
Normalt udarbejdes refusionsopgørelsen 7-30 dage efter overtagelsesdagen, men det kan ske tidligere, hvis forbrugsafgifter ikke skal medtages. Fristen vil være angivet i købsaftalen.
Betalingsvilkårene for refusionssaldoen fremgår af købsaftalens afsnit 9 og de tilhørende standardvilkår.
Refusionsopgørelsen er en vigtig del af den afsluttende fase i en bolighandel. Som sælger er det en god idé at kende hele forløbet frem mod overtagelsen – herunder hvordan refusionssaldoen indgår i det samlede overdragelsesforløb.
Har du spørgsmål eller vil du vide mere?
Kender du værdien af din egen bolig?
Inden du træffer den endelige beslutning om at sætte din bolig til salg, vil du måske gerne vide, hvad du kan få for din bolig. Med BoligSkøn får du et statistisk beregnet skøn af din boligs værdi på et øjeblik ved at svare på 5 spørgsmål om boligens stand.
