Tilstandsrapport

Tilstandsrapportens indhold og oplysninger

En tilstandsrapport består af flere dele, og de forskellige dele i rapporten er listet her:

• En indledning, der vejleder dig til læsning af selve rapporten
• Hustypebeskrivelse, der giver generel information om kendetegn og byggeteknik ved huse af den pågældende hustype
• Opmærksomhedspunkter, der er standardiserede beskrivelser af konkrete forhold, der relaterer sig til boligens beliggenhed og materialer fx oplysninger om kloak eller radon
• Oversigt over bygninger i tilstandsrapporten
• Oversigt over skader fundet af den bygningssagkyndige ved bygningsgennemgangen med karakterer over de enkelte bygningsdele (OBS: nyt karaktersystem – læs mere længere nede på siden)
• Sælgers egne bemærkninger og oplysninger om boligens skader
• Oplysninger omkring huseftersynsordning
• Oplysninger henvendt til ejerskifteforsikringen omkring bygningskonstruktioner m.m.

Nyt karaktersystem - K1, K2, K3 erstattet af farvesymboler

Tilstandsrapporten er pr. 1. oktober 2020 blevet ændret og har fået nyt karaktersystem.

Vær opmærksom på, at der er kommet ændringer til den måde, hvorpå skader på bygningen vurderes i form af et nyt vurderingssystem.

Det, vi tidligere har kendt som K1, K2 og K3, når den bygningssagkyndige vurderer skader på bygningsdele og lister dem i skadesoversigten er udgået d. 1. oktober 2020. Nu sker karaktergivningen ved hjælp af en farveskala med brug af farverne: rød, gul, grå og sort.

Skader markeret med rød er de skader på boligen, der skal udbedres her og nu. Den gule farve benyttes ved skader, der kan vente et par år, mens mindre alvorlige skader får farven grå. Den sorte farve benyttes ved skader, der skal undersøges nærmere.

Der er i karaktergivningen ligeledes indført en tidsmæssig forudsætning om, hvorvidt skaden forventes at udvikle sig inden eller efter 2 år.