Som sælger skal du, såfremt du vælger, at benytte dig af huseftersynsordningen, sørge for, at der udarbejdes en tilstandsrapport på boligen. En tilstandsrapport udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig.
Den sagkyndige repræsenterer hverken køber eller sælger, men laver en tilstandsrapport, der giver et objektivt billede af boligens synlige skader eller forhold, som kan udvikle sig til skader. Der gøres opmærksom på, at ikke alle forhold i ejendommen, er omfattet af gennemgangen.
En tilstandsrapport består af tre dele:
- Den bygningssagkyndiges resultater af huseftersynet og karakterer til de enkelte bygningsdele
- Dine egne bemærkninger og oplysninger om boligens skader
- Bygningskonstruktioner og oplysninger til ejerskifteforsikring
Tilstandsrapporten indeholder desuden oplysning om den gennemsnitlige restlevetid for den del af boligens tag, der forventes at have den korteste restlevetid – og om den pågældende bygningsdel forventes at holde i op til fem år, mellem fem og ti år eller længere end ti år.
Sammen med tilstandsrapporten udleveres også en generel hustypebeskrivelse, der er relevant for den type bolig tilstandsrapporten vedrører. Beskrivelsen indeholder generel, supplerende information om hustypen samt generelle oplysninger om kloaksystem og radon.
Du kan altid finde en aktuel liste over beskikkede byggesagkyndige på boligejer.dk.
