Dokumentguide
Dokumentguiden giver dig det fulde overblik over de dokumenter, der knytter sig til din bolighandel. På den måde er du sikker på, at du ikke overser noget. Du kan altid læse mere om de enkelte dokumenter i Boligmarkedets ABC.
Oversigten er inddelt i før og efter salg - og med angivelse af hvem, der er ansvarlig for fremskaffelse af dokumenterne.
Før salg - danboligs ansvar
Salgsopstilling
Lovmæssige oplysninger til køber
Salgsvurdering
Ejendomsmæglers værdiansættelse
Til salg-skilt
Ejendomsmæglerens reklameskilt/blikfang med tlf.nr.
Tingbogsattest
Ejendommens registrering i tingbogen (areal, lån, ejerskab, servitutter)
Før salg - danbolig og sælgers ansvar
Ejerskifteforsikring
Køber kan i nogle handler tegne en ejerskifteforsikring mod skjulte fejl
Elinstallationsrapport
Gennemgang af elinstallationer mht. lovlighed
Energimærke
Karaktergivning af konkret ejendom eller hustype for overblik over energiforbrug
Formidlingsaftale
Aftale mellem sælger og ejendomsmægler om vilkår for at udbyde ejendommen til salg
Lokalplaner
Regler for et afgrænset lokalområde fx byggehøjde
Salgsomkostninger
Omkostninger der skal afholdes af sælger til mægler
Tilstandsrapport
Byggesagkyndigs gennemgang af ejendom mht. fejl og mangler
Tinglyste servitutter og deklarationer
Rettigheds- eller forpligtigelsesdokument der er tinglyst på ejendom
Før salg - sælgers ansvar
BBR-ejermeddelelse
Bygnings- og boligregister med oplysninger om areal mv.
Ejendomsskattebillet
Oversigt over skatter og afgifter fra kommunen
Forsikringer
Sælgers nuværende forsikring samt omkostning for den aktuelle forsikring
Fællesudgifter
Udgifter der skal fordeles efter et fordelingstal i ejerforeninger
Grundejerforening
Fordeling af udgift fx til snerydning, generalforsamling m.m.
Ejendomsdatarapport
Offentlige oplysninger samlet i ét dokument.
Matrikelkort
Måltegning af de ydre grænser for den købte grund huset ligger på
Antennekontingent og internet
Månedlig udgift for at modtage signal
Offentlig ejendomsvurdering
Beregningsgrundlag af grundskyld
Privat pantebrev/boliglån
Skriftligt dokument mellem lånegiver og lånetager med vilkår for lån
Sælger Siger på Min danbolig
Berig boligpræsentationen med kommentarer
Plantegning
Tegning over ejendommens indretning og fordeling af kvm.
Vedtægter for ejer- eller andelsforening
Bindende regelsæt for ejere eller andelshavere i en forening
Årsopgørelse fra kreditforeningen
Oversigt til sælger over betalte afdrag og renter ved årsafslutning
Årsopgørelse over forbrugsafgiften
Oversigt til sælger over årets forbrug
Årsregnskab for ejer- eller andelsforening
Årligt regnskab over udgifter og indtægter i foreningen
Budgetter for ejer- eller andelsforening
Budget over forventede indtægter og udgifter i foreningen
Andelsboligudgift
Boligens andel af udgifter der er pålagt foreningen fx ejendomsskat og renovation
Samejeoverenskomst
Regulerer fordelingen af anpartshavernes rettigheder og pligter vedr. ejendommen
Skifteretsattest
Dokument der viser, hvem der er arving af et dødsbo og dermed kan tegne boet
Før/efter salg - sælger og købers ansvar
Tegningsudskrift
Dokument som viser, hvem der er underskriftsberettiget i et firma
Før/efter salg - danbolig, sælger og købers ansvar
Legitimation
Dokumentation for, hvem en person er. Billedlegitimation er fx kørekort eller pas
Efter salg - danboligs ansvar
Købsaftale
Aftale mellem køber og sælger omkring vilkår ved handlen
Efter salg - berigtigers ansvar
Refusionsopgørelse
Fordeling mellem køber og sælger af ejendomsudgifter
Skøde
Registrering af ejer som dokumentation for ejerskab