204 ETAGEMETER INDFLYTNINGSKLAR VILLA MED STOR DEJLIG HAVE.

Med masser af plads både ude og inde er den skønne bungalow placeret i et større villakvarter i den vestlige del af Hellerup i Gentofte Kommune. Her er alt hvad børnefamilien kan finde på at efterspørge med køkken-alrum, to badeværelser, skøn teenageafdeling med gulvvarme og en hyggelig ”gammel” have med rigelig plads til leg og ophold for store og små. Er de godt 200 etagemeter ikke nok, inviterer grundstørrelsen til, at udvidelse af huset kan overvejes.

Kvarteret: Huset ligger som nævn i den vestlige del af Hellerup i Gentofte Kommune. Her er man en del af et meget stort og sparsomt trafikeret villakvarter. på vej med bump og 30km/t-zone I nærheden finder man dejlige grønne områder, som eksempelvis Dyssegårdsparken og Gentofte Renden. Flere attraktive skoler såsom Dyssegårdsskolen, Munkegårdsskolen, Bakkegårdsskolen og Kildegård Privat Skole er at finde i kort afstand fra boligen. København er i cykelafstand. Daginstitutioner samt dagligvarebutikker findes ligeledes i nærområdet. Også offentlig transport i form af Vangede og Dyssegård Station ligger tæt på.

Ejendommen: Der er tale om en klassisk gulstens bungalow oprindeligt fra 1933 med senere tilbygning og et væld af forbedringer. Indvendigt skal fremhæves lækkert køkken-alrum, to flotte badeværelser, samt lækker underetage med gulvvarme. Huset er hulmursisoleret og opvarmes med energivenlig fjernvarme. Det har således flot Energimærke C. For hyggens skyld kan man også vælge at fyre op i brændeovnen. Udvendig er der lagt ny tagbelægning omkring 2010 . Her finder man også en stor dejlig parklignende have rig på beplantning og med flere terrasser, hvor man kan nyde udelivet. Der er carport og to skure. Der er i ejendommen indlagt fibernet.

Indeholder: Fin entré med plads til at få overtøj af vejen. Villaens hjerte er uden tvivl det fantastiske opholdsrum centreret om det skønne køkken-alrum holdt i klassiske hvide elementer. Herfra også adgang til hyggelig pejsestue samt stor opholdsstue. Her kan familien være sammen og fordele sig, som man lyster. Flere udgange til udestue og terrasser sikrer, at ude og inde hænger godt sammen. I stueplan herudover stort forældresoveværelse med indbygget skabsvæg, yderligere et godt værelse samt lækkert badeværelse med separat brus. I underetagen/kælderen er der flot renoveret. Overalt undtagen den lille gang er der komfortabel gulvvarme. De to store rum er med deres fritlagte bjælker og gode loftshøjde fantastiske bonuskvadratmeter, som vil være oplagte til teenagere, gæster, hobby eller lignende. I denne etage yderligere et lækkert badeværelse her med både badekar, separat brus og gulvvarme. Endelig også godt bryggers, som også rummer fjernvarmeunit. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1969
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	115 m²
Kælder	89 m²
Udhus	10 m²
Carport	10 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	1.545 m²