Formidlingsaftale

I formidlingsaftalen aftales de nærmere vilkår for salget af din bolig. Formidlingsaftalen er omfattet af aftalelovens regler, herunder afsnit om forbrugeraftaler.

Ifølge formidlingsbekendtgørelsen skal formidlingsaftalen indeholde følgende oplysninger:

·         Identifikation af den ejendom, som skal formidles

·         Værdiansættelse og den skønnede kontantpris (udbudspris)

·         Ejendomsmæglervirksomhedens cvr-nummer

·         Den ansvarlige ejendomsmægler

·         Vederlagets størrelse eller hvordan vi beregner vederlaget

·         Evt. omkostninger, der skal afholdes ved udløb eller opsigelse af formidlingsaftalen

·         Hvis der er aftalt resultatafhængigt vederlag og der skal betales vederlag ved opsigelse, skal aftalen også indeholde oplysning om aftaleperiodens varighed.

Ejendomsmægleren er på din side, når du sælger, og vedkommende kan kun repræsentere dig. Derfor må ejendomsmægleren ikke rådgive køber i handlen. Ejendomsmægleren vil i stedet opfordre køber til at søge egen rådgivning.

Hvis du og ejendomsmægleren beslutter at ændre udbudsprisen undervejs, udarbejder mægleren et nyt salgsbudget.

Formidlingsaftalen kan indgås for en tidsubegrænset periode eller en periode på højest seks måneder, der dog kan forlænges med maksimalt tre måneder ad gangen. Varigheden fremgår af formidlingsaftalen, og du kan desuden læse vilkår for udløb og opsigelse i aftalen.

Formidlingsaftalen skal indeholde særlige forhold, betingelser eller begrænsninger vedrørende løsningen af den konkrete opgaves. Ejendomsmægleren skal rådgive dig om behov og mulighed for byggeteknisk gennemgang, behov og mulighed for at benytte dig af huseftersynsordningen, HE-ordningen.

Ejendomsmægleren skal rådgive dig om muligheden for selv at vælge en sagkyndig til huseftersyn, og der skal være en henvisning til en hjemmeside, hvor du kan se listerne over de sagkyndige i lokalområdet samt for informationsmateriale om HE-ordningen.