Salgsopstillingen

En salgsopstilling er en skriftlig præsentation af den bolig, der er til salg. Den indeholder enrække informationer, som er vigtige at køber er bekendt med, før de beslutter sig for at købeboligen. Hvis du sætter din bolig til salg hos en ejendomsmægler, er det et lovkrav, atmægleren udformer en salgsopstilling. Salgsopstillingen er et vigtigt dokument for køber, ogden betragtes som en integreret del af købsaftalen.

I salgsopstillingen finder du de detaljerede informationer om ejerboligen. Det gælder bl.a.oplysninger om:

• Matrikelnummer, adresse og udbudspris
• Seneste ejendoms- og grundværdi i henhold til den offentlige ejendomsvurdering.
• Grund-, bygnings- og boligareal (BBR-arealer)
• Forsikringsforhold
• Tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkning.
• Ejendomsskatter (grundskyld)
• Oversigt over medfølgende hvidevarer og løsøre
• Andre forhold som f.eks. fjernvarme, forurening og kommuneinformation

Hertil findes også en oversigt over boligens økonomiske forhold, beskrivelse, evt. billeder ogplantegning. Det er ejendomsmægleren, der – i samarbejde med sælger - har ansvaret forindholdet af salgsopstillingen.

Salgsopstillingen præsenterer boligen og en række informationer om den - og det er derfor noget af det første og mest grundlæggende, en køber læser for at danne sig et indtryk af boligen. Derfor forventer køber også, at ejendommen er som beskrevet i salgsopstillingen, og i mange tilfælde er salgsopstillingens oplysninger afgørende for, om køber vil søge yderligere information om boligen eller mister interessen. Derfor må og skal informationen i salgsopstillingen være korrekt.

For at sikre, at din salgsopstilling lever op til de juridiske aspekter, følger danbolig Dansk Ejendomsmæglerforening retningslinjer. Det betyder, at dine oplysninger om boligen kan betragtes som en garanti, og der kan blive tale om et erstatningsansvar, hvis der står ukorrekte oplysninger, som vildleder køber. Derfor laver danbolig salgsopstillingen for dig og sikrer dermed, at den efterlever retningslinjerne fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

Er du ved at købe bolig, kan danboligs køberrådgivning give dig ekstra tryghed. Vi hjælperdig på vej og sikrer, at alle forbehold er skrevet ind i købsaftalen.