Selvsalg

Der er mange fordele ved at lade en ejendomsmægler stå for salget af din bolig. En ejendomsmægler har ekspertisen og erfaringen til at bringe dig ubesværet igennem boligsalget.

Der er en række omkostninger forbundet med at sælge sin bolig. Derfor overvejer du muligvis selv at sælge din bolig. En af omkostningerne er det vederlag, ejendomsmægleren beregner sig for sit arbejde. Udover ejendomsmæglerens vederlag er der omkostninger til markedsføring, dokumentation og udlæg til tredjemand. Vederlaget beregnes efter nærmere aftale med ejendomsmægleren.

Hvis du prøver at sælge selv kan du reducere omkostningerne, dog bør du være opmærksom på, at det kan være en dyr og bekostelig besparelse. Der kan være faldgrupper i en ejendomshandel, der kan blive et dyrt bekendtskab, og du har måske heller ikke selv den nødvendige viden om den aktuelle efterspørgsel og de aktuelle priser i lokalområdet.
Din danbolig mægler kan styre dig udenom faldgrupperne og med sit solide kendskab til aktuelle priser, liggetider, udbud og efterspørgsel, sit kundeunderlag kombineret med forhandlingserfaring sikre dig den bedste pris for din ejendom. Erfaring viser, at der kan være en økonomisk gevinst for dig ved at vælge en ejendomsmægleren til at varetage salget.

Ejendomsmægleren har indsigt i det lokale boligmarked og dermed indsigt i boligpriser, liggetider og andre forhold. Med det udgangspunkt kan mægleren fastsætte en udbudspris, som imødekommer efterspørgslen.

Find en lokal ejendomsmægler, der giver dig tryghed i dit boligsalg. Ejendomsmægleren står klar fra første dag med et køberkartotek og en digital markedsføringsplan. Der bliver taget professionelle billeder af din bolig til danboligs hjemmeside og udarbejdet en salgsopstilling med alle relevante informationer om din bolig.

Fra valg af ejendomsmægler til boligen er solgt og overdraget, bistår ejendomsmægleren dig i papirarbejdet. Ejendomsmægleren tager sig af alt det tidskrævende og komplekse arbejde med at indhente alle relevante dokumenter og oplysninger om din bolig. I den forbindelse vejleder ejendomsmægleren dig med at forstå indholdet af de mange forskellige dokumenter i salgsprocessen. Ejendomsmægleren sørger for, at du som sælger lever op til din oplysningspligt gennem relevant dokumentation.

Ejendommen til salg hos en ejendomsmægler annonceres til salg på Boligsiden.dk, hvor Selvsalg ikke kan annoncere. Du får derfor fat på en langt større købergruppe ved at sætte din ejendom til salg hos en ejendomsmægler.

Du kan drage stor nytte af ejendomsmæglerens køberkartotek.

En køber har ofte nogle kriterier, den kommende bolig skal opfylde. Det kan bl.a. være antallet af kvadratmeter, værelser eller andet, som køber finder væsentligt. Ved selvsalg finder køber derfor ikke nødvendigvis din ejendom, hvis der ikke er et boligmatch, når køberen søger efter sine kriterier. Der er større sandsynlighed for, at ejendommen bliver fundet som et alternativ til andre boliger, hvis du benytter dig af en ejendomsmægler. Ejendomsmægleren har kontakt til en stor kundegruppe og kan måske vække interessen for en ejendom, som køber ikke selv ville finde - bl.a. grundet manglende boligmatch ift. søgekriterierne. Ejendomsmægleren har måske forslag til alternativ indretning, der kan betyde, at ejendommen kan opfylde købers behov.

En ejendomsmægler er godt klædt på uddannelsesmæssigt. Alle butikker i danboligkæden er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening og er pålagt Dansk Ejendomsmæglerforenings krav til efteruddannelse.

Har ejendomsmægleren mod forventning begået fejl, kan du klage til Klagenævnet for Ejendomsformidling, der hurtigt og billigt behandler sagen. Alle medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) har pligt til at følge klagenævnets kendelser. Alle ejendomsmæglere i danbolig er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening og har dermed pligt til at følge Klagenævnets kendelser. Vælger du at handle uden ejendomsmægler, har du ikke denne klagemulighed.